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France › Morisel › Rue Thiers › n° 108

108 Rue Thiers, Morisel

Vendu 82 000 € (2 103 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1927 · CP 8011067 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 108846 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −37 %Morisel1 347 €/m² 59 ventesPrix à Morisel → LA CARTEAutour du n° 108Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
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Calée sur 76 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0027
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1927
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN341 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 103 €/m² en 2022 · +67 % vs la rue

Ventes enregistrées au 108 Rue Thiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 846 € À 2 103 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/11/2022 n° 108 · Maison · 2 p. 28/11/2022 · MAISON · 39 M² Maison 39 m² 82 000 €2 103 €/m² 2 103 €
23/05/2016 n° 108 · Maison · 2 p. 23/05/2016 · MAISON · 39 M² Maison 39 m² 33 000 €846 €/m² 846 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Thiers, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 105n° 112 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 89+20 %1 515 €/m²Maison 66 m² · vendu 2025n° 91−22 %981 €/m²Maison 54 m² · vendu 2023n° 99−21 %1 000 €/m²Maison 90 m² · vendu 2025n° 105+61 %2 029 €/m²Maison 69 m² · vendu 2020
RUE THIERSMÉDIANE DE LA RUE 1 258 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 104−19 %1 016 €/m²Maison 64 m² · vendu 2016
n° 108VOUS ÊTES ICI846 €/m²2 ventes · dernière 2022
n° 112−25 %938 €/m²Maison 80 m² · vendu 2025n° 118+30 %1 631 €/m²Maison 84 m² · vendu 2017n° 124+40 %1 759 €/m²Maison 81 m² · vendu 2023n° 134+3 %1 300 €/m²Maison 70 m² · vendu 2015
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
636 € 2 713 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 103 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
112 RUE THIERS 80 m² 75 040 € 938 €
13 RUE NEUVE 67 m² 89 981 € 1 343 €
91 RUE THIERS 54 m² 52 974 € 981 €
89 RUE THIERS 66 m² 99 990 € 1 515 €
99 RUE THIERS 90 m² 90 000 € 1 000 €
20 RUE NEUVE 60 m² 106 980 € 1 783 €
124 RUE THIERS 81 m² 142 479 € 1 759 €
4 RUE NEUVE 94 m² 120 038 € 1 277 €
2 RUE DE LA CITE 98 m² 157 976 € 1 612 €
4 RUE DE LA MARE 391 m² 290 122 € 742 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 636 € à 2 713 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 256 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Thiers
Fourchette courante1 018 – 1 478 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Morisel
Tendance 3 ans—
vs département-17 %
Rendement brut6.1 %
Voir Morisel ↗
Somme
Rang de la commune210ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 82 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
302 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 108 ?

LA VILLEMorisel59 ventes · 1 347 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Morisel → LA CARTEAutour du n° 108Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 108 Rue Thiers à Morisel ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 103 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 76 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 108 Rue Thiers a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/11/2022, maison de 39 m² à 82 000 €, soit 2 103 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thiers ?

Oui : 2 103 €/m² contre 1 258 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +67 %, et +66 % face à la médiane 2025 de Morisel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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