France › Morisel › Rue Neuve › n° 13

13 Rue Neuve, Morisel

Vendu 90 000 € (1 343 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1920 · CP 801100 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre Prix immobilier Morisel ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 73 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

PRIX DE VENTE /M² · 2022

1 343 €▲ +0 %

Maison 67 m² vendu, 4 pièces · 18/11/2022

vs la rue : 1 343 €/m² (5 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 343 €

€/m² médian 2021–2025 · 5 ventes

de 999 € à 1 740 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 266 €

Morisel · 59 ventes depuis 2014

cette adresse : +6 %

LE BÂTI

1920

2 niveaux · 1 logement · bande

parcelle AB0196 · BDNB

Ventes enregistrées au 13 Rue Neuve

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 343 € À 1 343 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/11/2022 n° 13 · Maison · 4 p. 18/11/2022 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 90 000 €1 343 €/m² 1 343 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Neuve, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 18 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−39 %814 €/m²Maison 170 m² · vendu 2021

n° 13VOUS ÊTES ICI1 343 €/m²1 vente · dernière 2022

RUE NEUVEMÉDIANE DE LA RUE 1 343 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−5 %1 277 €/m²Maison 94 m² · vendu 2021 n° 18−18 %1 103 €/m²Maison 68 m² · vendu 2017 n° 20+33 %1 783 €/m²Maison 60 m² · vendu 2025 n° 24+25 %1 675 €/m²Appt 197 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

735 € 2 468 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 343 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 RUE NEUVE 60 m² 106 980 € 1 783 €

91 RUE THIERS 54 m² 52 974 € 981 €

89 RUE THIERS 66 m² 99 990 € 1 515 €

112 RUE THIERS 80 m² 75 040 € 938 €

108 RUE THIERS 39 m² 82 017 € 2 103 €

99 RUE THIERS 90 m² 90 000 € 1 000 €

4 RUE NEUVE 94 m² 120 038 € 1 277 €

4 RUE DE LA MARE 391 m² 290 122 € 742 €

1 RUE NEUVE 170 m² 138 380 € 814 €

124 RUE THIERS 81 m² 142 479 € 1 759 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 735 € à 2 468 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 254 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Neuve4 ventes trop peu de ventes — —

Morisel ↗61 ventes 1 367 € ▲ +2 %

Somme ↗92 764 ventes 1 633 € ▼ −15 %

Rue Neuve

Ventes sur la voie4

Morisel

Tendance 3 ans—

vs département-16 %

Rendement brut6.7 %

Voir Morisel ↗

Somme

Rang de la commune210ᵉ sur 318

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²

Voir Somme ↗

Bien type : maison de 67 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,9 %

au prix de 90 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

518 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Neuve à Morisel ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 343 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 73 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Neuve a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/11/2022, maison de 67 m² à 90 000 €, soit 1 343 €/m².

Est-ce cher pour Rue Neuve ?

Oui : 1 343 €/m² contre 1 343 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Morisel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien