France › Morisel › Rue de la Cite › n° 2

2 Rue de la Cite, Morisel

Vendu 158 000 € (1 612 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1967 · CP 801106 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 612 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +20 %Morisel1 347 €/m² 59 ventesPrix à Morisel → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 58 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0175

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1967

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN361 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 612 €/m² en 2023 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue de la Cite

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

26/10/2023 n° 2 · Maison · 6 p. 26/10/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 158 000 €1 612 €/m² 1 612 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de la Cite, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 14 →

RUE DE LA CITEMÉDIANE DE LA RUE 1 722 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 612 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 14−20 %1 379 €/m²Maison 58 m² · vendu 2019 n° 20+3 %1 770 €/m²Maison 113 m² · 3 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

612 € 2 468 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 612 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 RUE DE LA CITE 113 m² 207 016 € 1 832 €

12 RUE DE LA MARE 54 m² 57 996 € 1 074 €

12 RUE DE LA MARE 54 m² 94 986 € 1 759 €

14 RUE DE LA MARE 68 m² 49 980 € 735 €

18 RUE DE LA CHAPELLE 82 m² 168 018 € 2 049 €

6 RUE DE LA CHAPELLE 232 m² 193 952 € 836 €

24 RUE DE LA MARE 59 m² 60 003 € 1 017 €

4 RUE DE LA MARE 391 m² 290 122 € 742 €

99 RUE THIERS 90 m² 90 000 € 1 000 €

15 RUE DE LA CHAPELLE 93 m² 95 046 € 1 022 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 612 € à 2 468 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 270 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de la Cité

Ventes sur la voie2

Morisel

Tendance 3 ans—

vs département-17 %

Rendement brut7 %

Voir Morisel ↗

Somme

Rang de la commune210ᵉ sur 318

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 158 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

758 €

98 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEMorisel59 ventes · 1 347 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Morisel → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de la Cite à Morisel ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 612 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 58 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de la Cite a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/10/2023, maison de 98 m² à 158 000 €, soit 1 612 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Cite ?

Non : 1 612 €/m² contre 1 722 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Morisel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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