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France › Morisel › Rue Thiers › n° 104

104 Rue Thiers, Morisel

Vendu 65 000 € (1 016 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1925 · CP 8011019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
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Calée sur 79 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2016
1 016 €▼ −19 %
Maison 64 m² vendu, 3 pièces · 03/06/2016
vs la rue : 1 258 €/m² (6 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 258 €
€/m² médian 2021–2025 · 6 ventes
de 959 € à 1 931 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 266 €
Morisel · 59 ventes depuis 2014
cette adresse : −20 %
LE BÂTI
1925
2 niveaux · 1 logement · mitoyenne
parcelle AB0029 · BDNB

Ventes enregistrées au 104 Rue Thiers

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 016 € À 1 016 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/06/2016 n° 104 · Maison · 3 p. 03/06/2016 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 65 000 €1 016 €/m² 1 016 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Thiers, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 99n° 105 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 89+20 %1 515 €/m²Maison 66 m² · vendu 2025n° 91−22 %981 €/m²Maison 54 m² · vendu 2023n° 99−21 %1 000 €/m²Maison 90 m² · vendu 2025n° 105+61 %2 029 €/m²Maison 69 m² · vendu 2020
RUE THIERSMÉDIANE DE LA RUE 1 258 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 104VOUS ÊTES ICI1 016 €/m²1 vente · dernière 2016
n° 108+17 %1 474 €/m²Maison 39 m² · 2 ventes · 2022n° 112−25 %938 €/m²Maison 80 m² · vendu 2025n° 118+30 %1 631 €/m²Maison 84 m² · vendu 2017n° 124+40 %1 759 €/m²Maison 81 m² · vendu 2023n° 134+3 %1 300 €/m²Maison 70 m² · vendu 2015
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
636 € 2 713 € ▲ VENTE 2016 ICI · 1 016 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
108 RUE THIERS 39 m² 82 017 € 2 103 €
112 RUE THIERS 80 m² 75 040 € 938 €
13 RUE NEUVE 67 m² 89 981 € 1 343 €
91 RUE THIERS 54 m² 52 974 € 981 €
89 RUE THIERS 66 m² 99 990 € 1 515 €
20 RUE NEUVE 60 m² 106 980 € 1 783 €
99 RUE THIERS 90 m² 90 000 € 1 000 €
124 RUE THIERS 81 m² 142 479 € 1 759 €
4 RUE NEUVE 94 m² 120 038 € 1 277 €
2 RUE DE LA CITE 98 m² 157 976 € 1 612 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 636 € à 2 713 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 247 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Thiers6 ventes 1 219 € ▲ +3 %
Morisel ↗61 ventes 1 306 € ▼ −4 %
Somme ↗92 764 ventes 1 633 € ▼ −23 %
Rue Thiers
Fourchette courante1 018 – 1 478 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Morisel
Tendance 3 ans—
vs département-20 %
Rendement brut7.4 %
Voir Morisel ↗
Somme
Rang de la commune210ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗
Bien type : maison de 64 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,1 %
au prix de 65 k€
NET (EST.)
6,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
495 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 104 Rue Thiers à Morisel ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (1 016 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 79 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 104 Rue Thiers a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/06/2016, maison de 64 m² à 65 000 €, soit 1 016 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thiers ?

Non : 1 016 €/m² contre 1 258 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -19 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Morisel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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