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France › Morisel › Rue Thiers › n° 89

89 Rue Thiers, Morisel

Vendu 100 000 € (1 515 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1957 · CP 8011020 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 891 515 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +15 %Morisel1 317 €/m² 59 ventesPrix à Morisel → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 88 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0048
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1957
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN249 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 515 €/m² en 2025 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 89 Rue Thiers

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/12/2025 n° 89 · Maison · 4 p. 18/12/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 100 000 €1 515 €/m² 1 515 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Thiers, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 91 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 89VOUS ÊTES ICI1 515 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 91−22 %981 €/m²Maison 54 m² · vendu 2023n° 99−21 %1 000 €/m²Maison 90 m² · vendu 2025n° 105+61 %2 029 €/m²Maison 69 m² · vendu 2020
RUE THIERSMÉDIANE DE LA RUE 1 258 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 104−19 %1 016 €/m²Maison 64 m² · vendu 2016n° 108+17 %1 474 €/m²Maison 39 m² · 2 ventes · 2022n° 112−25 %938 €/m²Maison 80 m² · vendu 2025n° 118+30 %1 631 €/m²Maison 84 m² · vendu 2017n° 124+40 %1 759 €/m²Maison 81 m² · vendu 2023n° 134+3 %1 300 €/m²Maison 70 m² · vendu 2015
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
636 € 2 713 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 515 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
91 RUE THIERS 54 m² 52 974 € 981 €
20 RUE NEUVE 60 m² 106 980 € 1 783 €
13 RUE NEUVE 67 m² 89 981 € 1 343 €
108 RUE THIERS 39 m² 82 017 € 2 103 €
112 RUE THIERS 80 m² 75 040 € 938 €
99 RUE THIERS 90 m² 90 000 € 1 000 €
72 RUE DE LA REPUBLIQUE 84 m² 175 980 € 2 095 €
4 RUE NEUVE 94 m² 120 038 € 1 277 €
66 RUE DE LA REPUBLIQUE 170 m² 210 970 € 1 241 €
66 RUE DE LA REPUBLIQUE 170 m² 225 760 € 1 328 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 636 € à 2 713 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 239 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Thiers
Fourchette courante1 018 – 1 478 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Morisel
Tendance 3 ans—
vs département-19 %
Rendement brut7 %
Voir Morisel ↗
Somme
Rang de la commune210ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
511 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 89 ?

LA VILLEMorisel59 ventes · 1 317 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Morisel → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 89 Rue Thiers à Morisel ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 515 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 88 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 89 Rue Thiers a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/12/2025, maison de 66 m² à 100 000 €, soit 1 515 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thiers ?

Oui : 1 515 €/m² contre 1 258 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +20 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Morisel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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