France › Morisel › Rue Neuve › n° 1

1 Rue Neuve, Morisel

Vendu 138 400 € (814 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1924 · CP 8011039 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1814 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −38 %Morisel1 308 €/m² 59 ventesPrix à Morisel → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

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Calée sur 68 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0357

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1924

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN355 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 814 €/m² en 2021 · −39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Neuve

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

07/04/2021 n° 1 · Maison · 5 p. 07/04/2021 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 138 400 €814 €/m² 814 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Neuve, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI814 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 13+0 %1 343 €/m²Maison 67 m² · vendu 2022

RUE NEUVEMÉDIANE DE LA RUE 1 343 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−5 %1 277 €/m²Maison 94 m² · vendu 2021 n° 18−18 %1 103 €/m²Maison 68 m² · vendu 2017 n° 20+33 %1 783 €/m²Maison 60 m² · vendu 2025 n° 24+25 %1 675 €/m²Appt 197 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

612 € 2 468 € ▲ VENTE 2021 ICI · 814 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE NEUVE 94 m² 120 038 € 1 277 €

4 RUE DE LA MARE 391 m² 290 122 € 742 €

12 RUE DE LA MARE 54 m² 57 996 € 1 074 €

12 RUE DE LA MARE 54 m² 94 986 € 1 759 €

14 RUE DE LA MARE 68 m² 49 980 € 735 €

20 RUE NEUVE 60 m² 106 980 € 1 783 €

11 RUE DE LA MARE 77 m² 190 036 € 2 468 €

2 RUE DE LA CITE 98 m² 157 976 € 1 612 €

13 RUE NEUVE 67 m² 89 981 € 1 343 €

24 RUE DE LA MARE 59 m² 60 003 € 1 017 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 612 € à 2 468 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 255 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Neuve

Ventes sur la voie4

Morisel

Tendance 3 ans—

vs département-20 %

Rendement brut8.4 %

Voir Morisel ↗

Somme

Rang de la commune210ᵉ sur 318

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,4 %

au prix de 138 k€

NET (EST.)

8,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 315 €

170 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA VILLEMorisel59 ventes · 1 308 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Morisel → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Neuve à Morisel ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (814 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 68 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Neuve a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/04/2021, maison de 170 m² à 138 400 €, soit 814 €/m².

Est-ce cher pour Rue Neuve ?

Non : 814 €/m² contre 1 343 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -39 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Morisel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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