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France › Morisel › Rue Neuve › n° 24

24 Rue Neuve, Morisel

Vendu 330 000 € (1 675 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2004 · CP 8011025 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

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Calée sur 5 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2023
1 675 €▲ +25 %
Appartement 197 m² vendu, 7 pièces · 04/10/2023
vs la rue : 1 343 €/m² (5 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 343 €
€/m² médian 2021–2025 · 5 ventes
de 999 € à 1 740 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 266 €
Morisel · 59 ventes depuis 2014
cette adresse : +32 %
LE BÂTI
2004
1 niveau · 6 logements
parcelle AB0333 · BDNB

Ventes enregistrées au 24 Rue Neuve

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 675 € À 1 675 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/10/2023 n° 24 · Appartement · 7 p. 04/10/2023 · APPT · 197 M² Appartement 197 m² 330 000 €1 675 €/m² 1 675 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Neuve, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−39 %814 €/m²Maison 170 m² · vendu 2021n° 13+0 %1 343 €/m²Maison 67 m² · vendu 2022
RUE NEUVEMÉDIANE DE LA RUE 1 343 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−5 %1 277 €/m²Maison 94 m² · vendu 2021n° 18−18 %1 103 €/m²Maison 68 m² · vendu 2017n° 20+33 %1 783 €/m²Maison 60 m² · vendu 2025
n° 24VOUS ÊTES ICI1 675 €/m²1 vente · dernière 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 045 € 1 573 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 675 €
LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
52 RUE DE LA REPUBLIQUE 151 m² 189 958 € 1 258 €
7 PL NORBERT MALTERRE 188 m² 196 460 € 1 045 €
13 PL VICTOR HUGO 103 m² 162 019 € 1 573 €
14 PL VICTOR HUGO 75 m² 93 000 € 1 240 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 045 € à 1 573 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 669 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Neuve1 ventes trop peu de ventes — —
Morisel ↗61 ventes 1 258 € ▲ +9 %
Somme ↗92 764 ventes 2 564 € ▼ −46 %
Rue Neuve
Ventes sur la voie1
Morisel
Tendance 3 ans—
vs département-51 %
Rendement brut10.1 %
Voir Morisel ↗
Somme
Rang de la commune1ᵉ sur 23
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²
Voir Somme ↗
Bien type : appartement de 197 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,3 %
au prix de 330 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 277 €
197 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue Neuve à Morisel ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 675 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue Neuve a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/10/2023, appartement de 197 m² à 330 000 €, soit 1 675 €/m².

Est-ce cher pour Rue Neuve ?

Oui : 1 675 €/m² contre 1 343 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +25 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Morisel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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