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France › Morienval › Rue St Clement › n° 21

21 Rue St Clement, Morienval

Vendu 70 000 € (2 692 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1860 · CP 601277 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 42 ventes comparables à moins de 62 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2018
2 692 €▲ +7 %
Maison 26 m² vendu, 1 pièces · 14/11/2018
vs la rue : 2 514 €/m² (5 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 514 €
€/m² médian 2021–2025 · 5 ventes
de 1 877 € à 2 957 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 967 €
Morienval · 167 ventes depuis 2014
cette adresse : +37 %
LE BÂTI
1860
1 niveau · 1 logement · mitoyenne
parcelle AD0405 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Rue St Clement

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 2 692 € À 2 692 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/11/2018 n° 21 · Maison · 1 p. 14/11/2018 · MAISON · 26 M² Maison 26 m² 70 000 €2 692 €/m² 2 692 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 017 € 3 815 € ▲ VENTE 2018 ICI · 2 692 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE ST CLEMENT 99 m² 159 984 € 1 616 €
4 RUE DU CLOROY 119 m² 264 180 € 2 220 €
25 RUE ST CLEMENT 58 m² 179 974 € 3 103 €
2 B RUE DE LA JUSTICE 85 m² 151 980 € 1 788 €
1 RUE DE LA JUSTICE 57 m² 91 998 € 1 614 €
2 RUE DU PUITS 107 m² 219 350 € 2 050 €
2 RUE DU PUITS 107 m² 219 992 € 2 056 €
16 RUE MIOTTE 117 m² 140 049 € 1 197 €
2 RUE ST CLEMENT 86 m² 194 962 € 2 267 €
7 RUE DE LA FONTAINE 101 m² 257 954 € 2 554 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 017 € à 3 815 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 520 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Saint Clement ↗5 ventes 2 267 € ▲ +27 %
Morienval ↗175 ventes 2 139 € ▲ +35 %
Oise ↗123 517 ventes 2 233 € ▲ +29 %
Rue Saint Clement
Fourchette courante1 648 – 2 414 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Voir Rue Saint Clement ↗
Morienval
Tendance 3 ans-12 %
vs département-4 %
Rendement brut4.4 %
Voir Morienval ↗
Oise
Rang de la commune210ᵉ sur 438
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques1 777 – 2 414 €/m²
Voir Oise ↗
Bien type : maison de 26 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
274 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue St Clement à Morienval ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (2 692 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 42 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue St Clement a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/11/2018, maison de 26 m² à 70 000 €, soit 2 692 €/m².

Est-ce cher pour Rue St Clement ?

Oui : 2 692 €/m² contre 2 514 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Morienval.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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