France › Morienval › Rue du Puits › n° 2

2 Rue du Puits, Morienval

Vendu 219 400 € (2 050 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 601270 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 050 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici +5 %Morienval1 958 €/m² 167 ventesPrix à Morienval → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 37 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0143

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN239 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 050 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue du Puits

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 050 € À 2 056 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

05/12/2024 n° 2 · Maison · 4 p. 05/12/2024 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 219 400 €2 050 €/m² 2 050 €

15/12/2021 n° 2 · Maison · 4 p. 15/12/2021 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 220 000 €2 056 €/m² 2 056 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue du Puits, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−29 %1 462 €/m²Maison 65 m² · vendu 2018 n° 5+14 %2 350 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2017

RUE DU PUITSMÉDIANE DE LA RUE 2 053 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 050 €/m²2 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 017 € 3 815 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 050 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DE LA JUSTICE 57 m² 91 998 € 1 614 €

2 B RUE DE LA JUSTICE 85 m² 151 980 € 1 788 €

7 RUE DE LA FONTAINE 101 m² 257 954 € 2 554 €

2 RUE ST CLEMENT 86 m² 194 962 € 2 267 €

2 RUE DES TROIS COURONNES 120 m² 255 000 € 2 125 €

6 RUE DE LA MARGELLE 117 m² 319 995 € 2 735 €

5 PL ST CLEMENT 88 m² 145 024 € 1 648 €

13 RUE ST CLEMENT 99 m² 159 984 € 1 616 €

4 RUE DE L'ABREUVOIR 65 m² 247 975 € 3 815 €

25 RUE ST CLEMENT 58 m² 179 974 € 3 103 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 017 € à 3 815 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 415 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Puits

Ventes sur la voie2

Morienval

Tendance 3 ans-12 %

vs département-12 %

Rendement brut6.8 %

Voir Morienval ↗

Oise

Rang de la commune210ᵉ sur 438

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques1 777 – 2 414 €/m²

Voir Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 219 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 127 €

107 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEMorienval167 ventes · 1 958 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Morienval → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue du Puits à Morienval ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 050 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 37 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue du Puits a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/12/2024, maison de 107 m² à 219 400 €, soit 2 050 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Puits ?

Oui : 2 050 €/m² contre 2 053 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Morienval.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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