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France › Morienval › Rue St Clement › n° 2

2 Rue St Clement, Morienval

Vendu 195 000 € (2 267 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 6012710 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2980 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −61 %Rue St Clement2 514 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −50 %Morienval1 958 €/m² 167 ventesPrix à Morienval → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 37 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0104
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN392 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 267 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue St Clement

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 980 € À 2 267 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/07/2025 n° 2 · Maison · 5 p. 16/07/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 195 000 €2 267 €/m² 2 267 €
29/05/2019 n° 2 · Maison · 3 p. 29/05/2019 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 50 000 €980 €/m² 980 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 017 € 3 815 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 267 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 PL ST CLEMENT 88 m² 145 024 € 1 648 €
1 RUE DE LA JUSTICE 57 m² 91 998 € 1 614 €
2 RUE DU PUITS 107 m² 219 992 € 2 056 €
2 RUE DU PUITS 107 m² 219 350 € 2 050 €
2 RUE DES TROIS COURONNES 120 m² 255 000 € 2 125 €
2 B RUE DE LA JUSTICE 85 m² 151 980 € 1 788 €
7 RUE DE LA FONTAINE 101 m² 257 954 € 2 554 €
6 RUE DE LA MARGELLE 117 m² 319 995 € 2 735 €
12 RUE DE LA CARRIERE 95 m² 250 040 € 2 632 €
4 RUE DE L'ABREUVOIR 65 m² 247 975 € 3 815 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 017 € à 3 815 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 385 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Saint Clement
Fourchette courante1 648 – 2 414 €/m²
vs commune+16 %
Dernière vente2025
Voir Rue Saint Clement ↗
Morienval
Tendance 3 ans-12 %
vs département-12 %
Rendement brut6.5 %
Voir Morienval ↗
Oise
Rang de la commune210ᵉ sur 438
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques1 777 – 2 414 €/m²
Voir Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 195 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
906 €
86 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue St Clement19 ventes depuis 2014 · 2 514 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEMorienval167 ventes · 1 958 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Morienval → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue St Clement à Morienval ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 267 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 37 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue St Clement a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/07/2025, maison de 86 m² à 195 000 €, soit 2 267 €/m².

Est-ce cher pour Rue St Clement ?

Non : 2 267 €/m² contre 2 514 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Morienval.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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