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France › Morangis › Poirier-Marlé › Rue Pasteur › n° 54

54 Rue Pasteur, Morangis

Vendu 370 000 € (4 205 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1972 · CP 914207 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 544 205 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +13 %Poirier-Marlé3 714 €/m² 582 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Morangis3 859 €/m² 1 979 ventesPrix à Morangis → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue
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Calée sur 297 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0I0668
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN436 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 205 €/m² en 2023 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 54 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/02/2023 n° 54 · Maison · 4 p. 10/02/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 370 000 €4 205 €/m² 4 205 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 288 € 6 449 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 205 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
52 RUE PASTEUR 120 m² 390 480 € 3 254 €
45 RUE PASTEUR 60 m² 379 980 € 6 333 €
83 AV RENE MORIN 96 m² 410 016 € 4 271 €
87 AV RENE MORIN 108 m² 337 824 € 3 128 €
46 RUE PASTEUR 48 m² 230 016 € 4 792 €
39 RUE PASTEUR 76 m² 295 032 € 3 882 €
75 B AV RENE MORIN 69 m² 444 981 € 6 449 €
1 RUE DE BELLEVUE 84 m² 360 780 € 4 295 €
40 RUE PASTEUR 53 m² 299 980 € 5 660 €
19 RUE EMILE ZOLA 102 m² 242 964 € 2 382 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 288 € à 6 449 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 146 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante3 791 – 5 463 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2025
Poirier-Marlé
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Poirier-Marlé ↗
Morangis
Tendance 3 ans-5 %
vs département+11 %
Rendement brut4.7 %
Voir Morangis ↗
Essonne
Rang de la commune23ᵉ sur 172
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 891 – 3 592 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 370 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 343 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 54 ?

LE QUARTIERPoirier-Marlé582 ventes · 3 714 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMorangis1 979 ventes · 3 859 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Morangis → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 54 Rue Pasteur à Morangis ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 205 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 297 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 54 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/02/2023, maison de 88 m² à 370 000 €, soit 4 205 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 4 205 €/m² contre 4 498 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Morangis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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