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France › Morangis › Poirier-Marlé › Rue Pasteur › n° 34

34 Rue Pasteur, Morangis

Vendu 230 000 € (5 000 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2015 · CP 9142011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 345 000 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +35 %Poirier-Marlé3 714 €/m² 582 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +28 %Morangis3 894 €/m² 1 979 ventesPrix à Morangis → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue
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Calée sur 291 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0I0604
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2015
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
TERRAIN455 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 5 000 €/m² en 2014 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/02/2014 n° 34 · Maison · 2 p. 27/02/2014 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 230 000 €5 000 €/m² 5 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 130 € 9 571 € ▲ VENTE 2014 ICI · 5 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RUE PASTEUR 39 m² 229 983 € 5 897 €
22 RUE DU BEAU SITE 107 m² 307 518 € 2 874 €
12 RUE DES PRIMEVERES 82 m² 369 000 € 4 500 €
40 RUE PASTEUR 53 m² 299 980 € 5 660 €
17 RUE DU BEAU SITE 63 m² 278 019 € 4 413 €
72 AV RENE MORIN 112 m² 453 600 € 4 050 €
14 RUE DU BEAU SITE 142 m² 472 008 € 3 324 €
23 RUE PASTEUR 123 m² 261 990 € 2 130 €
39 RUE PASTEUR 76 m² 295 032 € 3 882 €
25 RUE DES HIRONDELLES 40 m² 235 000 € 5 875 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 130 € à 9 571 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 175 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante3 791 – 5 463 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2025
Poirier-Marlé
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
Voir Poirier-Marlé ↗
Morangis
Tendance 3 ans-5 %
vs département+12 %
Rendement brut3.5 %
Voir Morangis ↗
Essonne
Rang de la commune23ᵉ sur 172
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 891 – 3 592 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 230 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
702 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LE QUARTIERPoirier-Marlé582 ventes · 3 714 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMorangis1 979 ventes · 3 894 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Morangis → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue Pasteur à Morangis ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (5 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 291 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/02/2014, maison de 46 m² à 230 000 €, soit 5 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 5 000 €/m² contre 4 498 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Morangis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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