France › Montrouge › Haut Mesnil › Rue Chopin › n° 6

6 Rue Chopin, Montrouge

Vendu 320 000 € (7 273 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1912 · CP 921204 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 65 108 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Chopin6 975 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Haut Mesnil6 025 €/m² 497 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Montrouge6 319 €/m² 8 848 ventesPrix à Montrouge → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 1 200 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0X0047

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1912

NIVEAUX5

LOGEMENTS10

Dernière vente : 7 273 €/m² en 2022 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Chopin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 625 € À 7 576 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/12/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 22/12/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 320 000 €7 273 €/m² 7 273 €

29/05/2018 n° 6 · Appartement · 3 p. 29/05/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 303 055 €7 576 €/m² 7 576 €

11/05/2016 n° 6 · Appartement · 2 p. 11/05/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 189 000 €5 108 €/m² 5 108 €

30/09/2015 n° 6 · Appartement · 3 p. 30/09/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 203 500 €4 625 €/m² 4 625 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Chopin, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+60 %11 157 €/m²Maison 110 m² · vendu 2017 n° 3−13 %6 071 €/m²Maison 99 m² · vendu 2014 n° 11−25 %5 259 €/m²Appt 111 m² · vendu 2023

RUE CHOPINMÉDIANE DE LA RUE 6 975 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6VOUS ÊTES ICI5 108 €/m²4 ventes · dernière 2022

n° 10+75 %12 232 €/m²Maison 112 m² · vendu 2024 n° 12−17 %5 791 €/m²Appt 24 m² · 12 ventes · 2024 n° 16+45 %10 087 €/m²Maison 115 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 902 € 13 905 € ▲ VENTE 2022 ICI · 7 273 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE CHOPIN 24 m² 162 000 € 6 750 €

12 RUE CHOPIN 41 m² 250 018 € 6 098 €

12 RUE CHOPIN 21 m² 292 005 € 13 905 €

12 RUE CHOPIN 15 m² 103 500 € 6 900 €

12 RUE CHOPIN 40 m² 279 000 € 6 975 €

11 RUE CHOPIN 111 m² 583 749 € 5 259 €

10 RUE GERMAIN DARDAN 64 m² 334 976 € 5 234 €

10 RUE GERMAIN DARDAN 40 m² 294 880 € 7 372 €

10 RUE GERMAIN DARDAN 40 m² 278 000 € 6 950 €

10 RUE GERMAIN DARDAN 64 m² 414 976 € 6 484 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 902 € à 13 905 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Chopin

Fourchette courante5 856 – 6 672 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2024

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Haut Mesnil

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune17ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-5 %

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Montrouge

Tendance 3 ans-8 %

vs département-7 %

Rendement brut4.6 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune5ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 320 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 061 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Chopin21 ventes depuis 2014 · 6 975 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHaut Mesnil497 ventes · 6 025 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontrouge8 848 ventes · 6 319 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montrouge → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Chopin à Montrouge ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (7 273 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 200 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Chopin a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/12/2022, appartement de 44 m² à 320 000 €, soit 7 273 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chopin ?

Oui : 7 273 €/m² contre 6 975 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Montrouge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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