France › Montrouge › Dispensaire › Rue Blanche › n° 3

3 Rue Blanche, Montrouge

Vendu 327 000 € (8 605 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 9212014 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 37 600 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Blanche7 525 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Dispensaire6 859 €/m² 476 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Montrouge7 379 €/m² 8 516 ventesPrix à Montrouge → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 291 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0G0095

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1920

NIVEAUX6

LOGEMENTS15

Dernière vente : 8 605 €/m² en 2023 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Blanche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 154 € À 9 938 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/03/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 10/03/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 327 000 €8 605 €/m² 8 605 €

13/05/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 13/05/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 725 450 €9 938 €/m² 9 938 €

08/02/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 08/02/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 160 000 €6 154 €/m² 6 154 €

29/07/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 29/07/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 266 000 €7 600 €/m² 7 600 €

09/07/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 09/07/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 545 400 €7 471 €/m² 7 471 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Blanche, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI7 600 €/m²5 ventes · dernière 2023

n° 9−40 %4 490 €/m²Maison 98 m² · vendu 2016 n° 17−16 %6 322 €/m²Appt 90 m² · 2 ventes · 2024

RUE BLANCHEMÉDIANE DE LA RUE 7 525 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+0 %7 525 €/m²Appt 67 m² · 13 ventes · 2024 n° 12−20 %6 043 €/m²Maison 140 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

5 189 € 11 029 € ▲ VENTE 2023 ICI · 8 605 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE BLANCHE 45 m² 233 505 € 5 189 €

4 RUE BLANCHE 11 m² 80 003 € 7 273 €

4 RUE BLANCHE 67 m² 536 804 € 8 012 €

4 RUE BLANCHE 67 m² 563 671 € 8 413 €

4 RUE BLANCHE 67 m² 504 175 € 7 525 €

4 RUE BLANCHE 64 m² 480 000 € 7 500 €

4 RUE BLANCHE 67 m² 631 475 € 9 425 €

42 RUE D ESTIENNE D ORVES 126 m² 1 085 490 € 8 615 €

87 AV HENRI GINOUX 56 m² 493 360 € 8 810 €

87 AV HENRI GINOUX 54 m² 446 256 € 8 264 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 189 € à 11 029 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Blanche

Fourchette courante6 308 – 8 231 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2024

Voir Rue Blanche ↗

Dispensaire

Tendance 3 ans-14 %

Dans la commune12ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-7 %

Voir Dispensaire ↗

Montrouge

Tendance 3 ans-10 %

vs département+8 %

Rendement brut3.8 %

Voir Montrouge ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune5ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-8 %

Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 327 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

917 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Blanche22 ventes depuis 2014 · 7 525 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDispensaire476 ventes · 6 859 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontrouge8 516 ventes · 7 379 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montrouge → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Blanche à Montrouge ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (8 605 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 291 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Blanche a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/03/2023, appartement de 38 m² à 327 000 €, soit 8 605 €/m².

Est-ce cher pour Rue Blanche ?

Oui : 8 605 €/m² contre 7 525 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Montrouge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 3 Rue Blanche