France › Montreuil › Bas Montreuil Ouest › Rue du Progres › n° 2 B

2 B Rue du Progres, Montreuil

Vendu 161 000 € (7 667 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 931004 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2 B7 667 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue du Progres7 384 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Bas Montreuil Ouest6 250 €/m² 2 301 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Montreuil7 657 €/m² 16 124 ventesPrix à Montreuil → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue

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Calée sur 2 441 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BG0168 + BG0034

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX5

LOGEMENTS20

Dernière vente : 7 667 €/m² en 2026 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 B Rue du Progres

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 348 € À 10 836 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/02/2026 n° 2 B · Appartement · 1 p. 09/02/2026 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 161 000 €7 667 €/m² 7 667 €

28/03/2025 n° 2 B · Appartement · 2 p. 28/03/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 238 400 €10 836 €/m² 10 836 €

29/08/2022 n° 2 B · Appartement · 2 p. 29/08/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 260 000 €8 667 €/m² 8 667 €

03/12/2020 n° 2 B · Appartement · 2 p. 03/12/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 184 000 €8 364 €/m² 8 364 €

19/06/2020 n° 2 B · Appartement · 2 p. 19/06/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 185 000 €4 625 €/m² 4 625 €

24/04/2018 n° 2 B · Appartement · 2 p. 24/04/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 142 000 €6 455 €/m² 6 455 €

27/07/2015 n° 2 B · Appartement · 2 p. 27/07/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 100 000 €4 348 €/m² 4 348 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue du Progres, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−53 %3 487 €/m²Appt 126 m² · 3 ventes · 2026 n° 15lot atypique28 218 €/m²Maison 185 m² · 2 ventes · 2015 n° 35−31 %5 085 €/m²Appt 181 m² · 5 ventes · 2025

RUE DU PROGRESMÉDIANE DE LA RUE 7 384 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2 BVOUS ÊTES ICI7 667 €/m²7 ventes · dernière 2026

n° 6−27 %5 421 €/m²Appt 18 m² · 4 ventes · 2022 n° 8−12 %6 461 €/m²Appt 66 m² · 10 ventes · 2025 n° 10−20 %5 884 €/m²Maison 187 m² · vendu 2018 n° 12+45 %10 689 €/m²Maison 74 m² · vendu 2020 n° 34−57 %3 156 €/m²Appt 117 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 000 € 12 169 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 667 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

80 RUE VOLTAIRE 51 m² 420 699 € 8 249 €

80 RUE VOLTAIRE 24 m² 151 800 € 6 325 €

80 RUE VOLTAIRE 22 m² 186 010 € 8 455 €

80 RUE VOLTAIRE 24 m² 160 008 € 6 667 €

6 RUE DU PROGRES 18 m² 84 996 € 4 722 €

77 RUE VOLTAIRE 45 m² 282 015 € 6 267 €

11 RUE DU PROGRES 126 m² 825 930 € 6 555 €

8 RUE DU PROGRES 69 m² 589 467 € 8 543 €

6 IMP DU PROGRES 64 m² 448 064 € 7 001 €

6 IMP DU PROGRES 64 m² 497 024 € 7 766 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 000 € à 12 169 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 113 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Progrès

Fourchette courante6 357 – 7 401 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2026

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Bas Montreuil Ouest

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune2ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-18 %

Voir Bas Montreuil Ouest ↗

Montreuil

Tendance 3 ans-8 %

vs département+83 %

Rendement brut3.2 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune4ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 176 – 4 358 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 161 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

433 €

21 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 B ?

LA RUERue du Progres34 ventes depuis 2014 · 7 384 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas Montreuil Ouest2 301 ventes · 6 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontreuil16 124 ventes · 7 657 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montreuil → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 B Rue du Progres à Montreuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 441 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 B Rue du Progres a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/02/2026, appartement de 21 m² à 161 000 €, soit 7 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Progres ?

Oui : 7 667 €/m² contre 7 384 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Montreuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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