France › Montreuil › Bas Montreuil Ouest › Rue du Progres › n° 35

35 Rue du Progres, Montreuil

Vendu 170 000 € (939 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 9310087 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 355 085 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue du Progres7 384 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Bas Montreuil Ouest6 216 €/m² 2 227 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Montreuil7 688 €/m² 15 572 ventesPrix à Montreuil → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

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Calée sur 1 661 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BD0041

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1950

NIVEAUX3

LOGEMENTS10

Dernière vente : 939 €/m² en 2025 · −87 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue du Progres

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 939 € À 7 870 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/04/2025 n° 35 · Appartement · 4 p. 25/04/2025 · APPT · 181 M² Appartement 181 m² 170 000 €939 €/m² 939 €

16/03/2021 n° 35 · Appartement · 3 p. 16/03/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 595 000 €7 000 €/m² 7 000 €

18/09/2018 n° 35 · Appartement · 5 p. 18/09/2018 · APPT · 149 M² Appartement 149 m² 730 000 €4 899 €/m² 4 899 €

22/02/2018 n° 35 · Appartement · 2 p. 22/02/2018 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 813 520 €5 085 €/m² 5 085 €

26/02/2016 n° 35 · Appartement · 1 p. 26/02/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 236 100 €7 870 €/m² 7 870 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue du Progres, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 34

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−63 %2 736 €/m²Appt 126 m² · 2 ventes · 2016 n° 15lot atypique28 218 €/m²Maison 185 m² · 2 ventes · 2015

n° 35VOUS ÊTES ICI5 085 €/m²5 ventes · dernière 2025

RUE DU PROGRESMÉDIANE DE LA RUE 7 384 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2 B+0 %7 409 €/m²Appt 22 m² · 6 ventes · 2025 n° 6−27 %5 421 €/m²Appt 18 m² · 4 ventes · 2022 n° 8−12 %6 461 €/m²Appt 66 m² · 10 ventes · 2025 n° 10−20 %5 884 €/m²Maison 187 m² · vendu 2018 n° 12+45 %10 689 €/m²Maison 74 m² · vendu 2020 n° 34−57 %3 156 €/m²Appt 117 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 565 € 9 685 € ▲ VENTE 2025 ICI · 939 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

51 RUE ARMAND CARREL 32 m² 235 008 € 7 344 €

51 RUE ARMAND CARREL 30 m² 180 000 € 6 000 €

51 RUE ARMAND CARREL 31 m² 200 012 € 6 452 €

51 RUE ARMAND CARREL 56 m² 441 448 € 7 883 €

51 RUE ARMAND CARREL 31 m² 240 250 € 7 750 €

35 RUE DE VALMY 79 m² 612 013 € 7 747 €

35 RUE DE VALMY 73 m² 549 982 € 7 534 €

35 RUE DE VALMY 66 m² 505 032 € 7 652 €

35 RUE DE VALMY 57 m² 424 992 € 7 456 €

35 RUE DE VALMY 69 m² 668 265 € 9 685 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 565 € à 9 685 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 164 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Progrès

Fourchette courante6 261 – 7 232 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2025

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Bas Montreuil Ouest

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune2ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-19 %

Voir Bas Montreuil Ouest ↗

Montreuil

Tendance 3 ans-11 %

vs département+83 %

Rendement brut3.8 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune4ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

26,4 %

au prix de 170 k€

NET (EST.)

19 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

3 736 €

181 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

4 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue du Progres32 ventes depuis 2014 · 7 384 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas Montreuil Ouest2 227 ventes · 6 216 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontreuil15 572 ventes · 7 688 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montreuil → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue du Progres à Montreuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (939 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 661 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue du Progres a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/04/2025, appartement de 181 m² à 170 000 €, soit 939 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Progres ?

Non : 939 €/m² contre 7 384 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -87 %, et -84 % face à la médiane 2025 de Montreuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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