France › Montreuil › Bas Montreuil Ouest › Rue du Progres › n° 6

6 Rue du Progres, Montreuil

Vendu 85 000 € (4 722 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1913 · CP 9310036 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 64 722 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue du Progres7 384 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Bas Montreuil Ouest6 216 €/m² 2 227 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Montreuil7 669 €/m² 15 572 ventesPrix à Montreuil → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

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Calée sur 2 204 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BG0124

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1913

NIVEAUX5

LOGEMENTS15

Dernière vente : 4 722 €/m² en 2022 · −36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue du Progres

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 308 € À 7 429 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/04/2022 n° 6 · Appartement · 1 p. 12/04/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 85 000 €4 722 €/m² 4 722 €

29/10/2020 n° 6 · Appartement · 2 p. 29/10/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 260 000 €7 429 €/m² 7 429 €

20/05/2016 n° 6 · Appartement · 1 p. 20/05/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 60 000 €2 308 €/m² 2 308 €

22/07/2014 n° 6 · Appartement · 2 p. 22/07/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 153 000 €6 120 €/m² 6 120 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue du Progres, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 B n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−63 %2 736 €/m²Appt 126 m² · 2 ventes · 2016 n° 15lot atypique28 218 €/m²Maison 185 m² · 2 ventes · 2015 n° 35−31 %5 085 €/m²Appt 181 m² · 5 ventes · 2025

RUE DU PROGRESMÉDIANE DE LA RUE 7 384 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2 B+0 %7 409 €/m²Appt 22 m² · 6 ventes · 2025

n° 6VOUS ÊTES ICI4 722 €/m²4 ventes · dernière 2022

n° 8−12 %6 461 €/m²Appt 66 m² · 10 ventes · 2025 n° 10−20 %5 884 €/m²Maison 187 m² · vendu 2018 n° 12+45 %10 689 €/m²Maison 74 m² · vendu 2020 n° 34−57 %3 156 €/m²Appt 117 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

5 315 € 12 169 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 722 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 B RUE DU PROGRES 30 m² 260 010 € 8 667 €

2 B RUE DU PROGRES 22 m² 238 392 € 10 836 €

6 IMP DU PROGRES 64 m² 497 024 € 7 766 €

6 IMP DU PROGRES 87 m² 625 008 € 7 184 €

8 RUE DU PROGRES 66 m² 440 022 € 6 667 €

6 IMP DU PROGRES 64 m² 448 064 € 7 001 €

8 RUE DU PROGRES 43 m² 317 512 € 7 384 €

8 RUE DU PROGRES 69 m² 589 467 € 8 543 €

8 RUE DU PROGRES 73 m² 553 997 € 7 589 €

80 RUE VOLTAIRE 51 m² 420 699 € 8 249 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 315 € à 12 169 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 116 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Progrès

Fourchette courante6 261 – 7 232 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2025

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Bas Montreuil Ouest

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune2ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-19 %

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Montreuil

Tendance 3 ans-11 %

vs département+83 %

Rendement brut3.1 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune4ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 85 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

371 €

18 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue du Progres32 ventes depuis 2014 · 7 384 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas Montreuil Ouest2 227 ventes · 6 216 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontreuil15 572 ventes · 7 669 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montreuil → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue du Progres à Montreuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 722 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 204 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue du Progres a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/04/2022, appartement de 18 m² à 85 000 €, soit 4 722 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Progres ?

Non : 4 722 €/m² contre 7 384 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -36 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Montreuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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