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France › Montreuil › Centre Ville Jean Moulin Espoir › Rue Buffon › n° 3

3 Rue Buffon, Montreuil

Vendu 128 750 € (8 583 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 9310019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 35 887 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Buffon7 220 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Centre Ville Jean Moulin Espoir6 761 €/m² 1 609 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Montreuil6 833 €/m² 16 179 ventesPrix à Montreuil → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue
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Calée sur 233 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0091
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 8 583 €/m² en 2022 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Buffon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 732 € À 8 583 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/09/2022 n° 3 · Maison · 2 p. 01/09/2022 · MAISON · 15 M² Maison 15 m² 128 750 €8 583 €/m² 8 583 €
21/07/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 21/07/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 365 000 €5 887 €/m² 5 887 €
05/02/2014 n° 3 · Maison · 4 p. 05/02/2014 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 470 000 €5 732 €/m² 5 732 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Buffon, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 T →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI5 887 €/m²3 ventes · dernière 2022
n° 5 T−2 %7 079 €/m²Appt 66 m² · 8 ventes · 2025n° 11+0 %7 220 €/m²Appt 77 m² · 9 ventes · 2026n° 13−11 %6 432 €/m²Appt 20 m² · 34 ventes · 2026n° 15−18 %5 897 €/m²Appt 78 m² · vendu 2026n° 17−6 %6 765 €/m²Appt 40 m² · 7 ventes · 2026n° 23−4 %6 940 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2025
RUE BUFFONMÉDIANE DE LA RUE 7 220 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 28 B+2 %7 361 €/m²Appt 72 m² · vendu 2023n° 30−12 %6 367 €/m²Maison 150 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 000 € 13 333 € ▲ VENTE 2022 ICI · 8 583 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 AV PASTEUR 112 m² 754 992 € 6 741 €
78 AV DE LA RESISTANCE 60 m² 436 980 € 7 283 €
24 RUE RABELAIS 64 m² 485 824 € 7 591 €
24 RUE RABELAIS 64 m² 339 008 € 5 297 €
29 RUE ALEXIS LEPERE 150 m² 1 050 000 € 7 000 €
21 RUE HOCHE 118 m² 944 944 € 8 008 €
40 RUE VICTOR HUGO 20 m² 104 000 € 5 200 €
30 RUE BUFFON 150 m² 955 050 € 6 367 €
46 AV PASTEUR 107 m² 939 995 € 8 785 €
4 RUE DE VILLIERS 70 m² 615 020 € 8 786 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 000 € à 13 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 308 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Buffon
Ventes sur la voie2
Voir Rue Buffon ↗
Centre Ville Jean Moulin Espoir
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune5ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-1 %
Voir Centre Ville Jean Moulin Espoir ↗
Montreuil
Tendance 3 ans-12 %
vs département+70 %
Rendement brut2.7 %
Voir Montreuil ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune6ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 590 – 4 715 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 129 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
300 €
15 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Buffon67 ventes depuis 2014 · 7 220 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Jean Moulin Espoir1 609 ventes · 6 761 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontreuil16 179 ventes · 6 833 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montreuil → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Buffon à Montreuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (8 583 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 233 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Buffon a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/09/2022, maison de 15 m² à 128 750 €, soit 8 583 €/m².

Est-ce cher pour Rue Buffon ?

Oui : 8 583 €/m² contre 7 220 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Montreuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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