France › Montpellier › Port Marianne › Rue Ray Charles › n° 59

59 Rue Ray Charles, Montpellier

Vendu 390 000 € (4 815 €/m²) en 2025 · 59 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 340702 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 59 Rue Ray Charles, 34070 Montpelliercotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 594 480 €/m² 59 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Ray Charles4 719 €/m² 186 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Port Marianne4 149 €/m² 2 599 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Montpellier4 745 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 59Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 186 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle SB0242

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2017

NIVEAUX6

LOGEMENTS17

Dernière vente : 4 815 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 59 Rue Ray Charles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 113 € À 6 690 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/04/2025 n° 59 · Appartement · 4 p. 25/04/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 390 000 €4 815 €/m² 4 815 €

23/08/2024 n° 59 · Appartement · 3 p. 23/08/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 355 034 €5 462 €/m² 5 462 €

12/08/2022 n° 59 · Appartement · 4 p. 12/08/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 477 000 €5 817 €/m² 5 817 €

09/08/2022 n° 59 · Appartement · 3 p. 09/08/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 343 570 €5 206 €/m² 5 206 €

15/07/2022 n° 59 · Appartement · 5 p. 15/07/2022 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 753 000 €5 929 €/m² 5 929 €

12/05/2021 n° 59 · Appartement · 3 p. 12/05/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 345 000 €5 227 €/m² 5 227 €

10/04/2020 n° 59 · Appartement · 3 p. 10/04/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 347 900 €4 970 €/m² 4 970 €

16/12/2019 n° 59 · Appartement · 3 p. 16/12/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 507 907 €5 643 €/m² 5 643 €

17/09/2019 n° 59 · Appartement · 3 p. 17/09/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 348 453 €4 646 €/m² 4 646 €

16/04/2019 n° 59 · Appartement · 3 p. 16/04/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 305 400 €4 127 €/m² 4 127 €

11/01/2019 n° 59 · Appartement · 2 p. 11/01/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 217 000 €4 429 €/m² 4 429 €

18/07/2018 n° 59 · Appartement · 4 p. 18/07/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 357 000 €4 407 €/m² 4 407 €

13/12/2017 n° 59 · Appartement · 3 p. 13/12/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 250 000 €3 968 €/m² 3 968 €

24/10/2017 n° 59 · Appartement · 2 p. 24/10/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 218 000 €4 844 €/m² 4 844 €

04/09/2017 n° 59 · Appartement · 2 p. 04/09/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 224 000 €4 571 €/m² 4 571 €

13/04/2017 n° 59 · Appartement · 3 p. 13/04/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 281 000 €6 690 €/m² 6 690 €

14/03/2017 n° 59 · Appartement · 4 p. 14/03/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 490 000 €5 444 €/m² 5 444 €

31/01/2017 n° 59 · Appartement · 4 p. 31/01/2017 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 450 000 €4 639 €/m² 4 639 €

20/01/2017 n° 59 · Appartement · 4 p. 20/01/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 400 000 €4 444 €/m² 4 444 €

22/12/2016 n° 59 · Appartement · 3 p. 22/12/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 312 000 €4 457 €/m² 4 457 €

14/12/2016 n° 59 · Appartement · 3 p. 14/12/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 290 000 €4 603 €/m² 4 603 €

13/12/2016 n° 59 · Appartement · 2 p. 13/12/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 115 000 €2 300 €/m² 2 300 €

12/12/2016 n° 59 · Appartement · 4 p. 12/12/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 370 000 €4 512 €/m² 4 512 €

22/11/2016 n° 59 · Appartement · 3 p. 22/11/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 293 000 €4 803 €/m² 4 803 €

28/10/2016 n° 59 · Appartement · 2 p. 28/10/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 224 000 €4 480 €/m² 4 480 €

21/10/2016 n° 59 · Appartement · 4 p. 21/10/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 365 000 €4 451 €/m² 4 451 €

19/10/2016 n° 59 · Appartement · 3 p. 19/10/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 312 000 €4 394 €/m² 4 394 €

19/09/2016 n° 59 · Appartement · 4 p. 19/09/2016 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 420 000 €4 375 €/m² 4 375 €

13/09/2016 n° 59 · Appartement · 2 p. 13/09/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 224 000 €4 226 €/m² 4 226 €

07/09/2016 n° 59 · Appartement · 3 p. 07/09/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 275 000 €4 365 €/m² 4 365 €

06/09/2016 n° 59 · Appartement · 3 p. 06/09/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 215 000 €2 905 €/m² 2 905 €

29/07/2016 n° 59 · Appartement · 3 p. 29/07/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 265 000 €4 141 €/m² 4 141 €

22/07/2016 n° 59 · Appartement · 3 p. 22/07/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 270 000 €4 154 €/m² 4 154 €

22/07/2016 n° 59 · Appartement · 2 p. 22/07/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 228 000 €4 653 €/m² 4 653 €

30/06/2016 n° 59 · Appartement · 4 p. 30/06/2016 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 180 000 €2 222 €/m² 2 222 €

21/06/2016 n° 59 · Appartement · 3 p. 21/06/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 290 000 €4 677 €/m² 4 677 €

17/06/2016 n° 59 · Appartement · 3 p. 17/06/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 480 000 €5 333 €/m² 5 333 €

13/06/2016 n° 59 · Appartement · 2 p. 13/06/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 215 000 €4 886 €/m² 4 886 €

06/06/2016 n° 59 · Appartement · 3 p. 06/06/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 240 000 €4 138 €/m² 4 138 €

30/05/2016 n° 59 · Appartement · 4 p. 30/05/2016 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 586 000 €5 581 €/m² 5 581 €

10/05/2016 n° 59 · Appartement · 3 p. 10/05/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 229 000 €3 053 €/m² 3 053 €

28/04/2016 n° 59 · Appartement · 3 p. 28/04/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 270 000 €4 426 €/m² 4 426 €

11/04/2016 n° 59 · Appartement · 2 p. 11/04/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 133 000 €2 714 €/m² 2 714 €

06/04/2016 n° 59 · Appartement · 3 p. 06/04/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 225 000 €2 961 €/m² 2 961 €

05/04/2016 n° 59 · Appartement · 1 p. 05/04/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 109 000 €4 360 €/m² 4 360 €

30/03/2016 n° 59 · Appartement · 3 p. 30/03/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 218 000 €3 159 €/m² 3 159 €

29/03/2016 n° 59 · Appartement · 3 p. 29/03/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 158 000 €2 508 €/m² 2 508 €

24/03/2016 n° 59 · Appartement 24/03/2016 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 505 000 €4 509 €/m² 4 509 €

08/03/2016 n° 59 · Appartement · 4 p. 08/03/2016 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 595 000 €5 667 €/m² 5 667 €

07/03/2016 n° 59 · Appartement · 1 p. 07/03/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 113 000 €5 136 €/m² 5 136 €

07/03/2016 n° 59 · Appartement · 2 p. 07/03/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 215 000 €5 000 €/m² 5 000 €

22/02/2016 n° 59 · Appartement · 3 p. 22/02/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 234 000 €3 343 €/m² 3 343 €

22/02/2016 n° 59 · Appartement · 2 p. 22/02/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 202 000 €4 698 €/m² 4 698 €

19/02/2016 n° 59 · Appartement · 3 p. 19/02/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 172 000 €2 457 €/m² 2 457 €

17/02/2016 n° 59 · Appartement · 3 p. 17/02/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 292 000 €4 710 €/m² 4 710 €

17/02/2016 n° 59 · Appartement · 3 p. 17/02/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 150 000 €2 113 €/m² 2 113 €

15/02/2016 n° 59 · Appartement · 2 p. 15/02/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 214 000 €4 977 €/m² 4 977 €

10/02/2016 n° 59 · Appartement · 4 p. 10/02/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 195 000 €2 378 €/m² 2 378 €

26/01/2016 n° 59 · Appartement · 3 p. 26/01/2016 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 400 000 €4 124 €/m² 4 124 €

Tri et filtres s'appliquent aux 59 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 59

Rue Ray Charles, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 54 n° 79 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 59VOUS ÊTES ICI4 480 €/m²59 ventes · dernière 2025

n° 79−6 %4 450 €/m²Appt 90 m² · 4 ventes · 2025 n° 99+11 %5 233 €/m²Appt 76 m² · 2 ventes · 2025 n° 205−15 %4 017 €/m²Appt 37 m² · 21 ventes · 2025 n° 225−9 %4 311 €/m²Appt 57 m² · 6 ventes · 2025

RUE RAY CHARLESMÉDIANE DE LA RUE 4 719 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 30−14 %4 052 €/m²Appt 81 m² · 85 ventes · 2026 n° 54+1 %4 762 €/m²Appt 42 m² · 9 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 210 € 5 595 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 815 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

30 RUE RAY CHARLES 97 m² 457 743 € 4 719 €

54 RUE RAY CHARLES 42 m² 234 990 € 5 595 €

54 RUE RAY CHARLES 44 m² 175 516 € 3 989 €

54 RUE RAY CHARLES 88 m² 425 392 € 4 834 €

30 RUE RAY CHARLES 52 m² 247 988 € 4 769 €

30 RUE RAY CHARLES 82 m² 379 004 € 4 622 €

30 RUE RAY CHARLES 67 m² 305 989 € 4 567 €

54 RUE RAY CHARLES 64 m² 297 984 € 4 656 €

30 RUE RAY CHARLES 81 m² 364 095 € 4 495 €

54 RUE RAY CHARLES 88 m² 465 784 € 5 293 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 210 € à 5 595 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Ray Charles

Fourchette courante4 417 – 5 050 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Rue Ray Charles ↗

Port Marianne

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune1ᵉ sur 85 quartiers

vs commune-13 %

Voir Port Marianne ↗

Montpellier

Tendance 3 ans+2 %

vs département+44 %

Rendement brut3.6 %

Voir Montpellier ↗

Hérault

Rang de la commune30ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 390 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 170 €

81 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 59 ?

LA RUERue Ray Charles186 ventes depuis 2014 · 4 719 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPort Marianne2 599 ventes · 4 149 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 4 745 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 59Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 59 Rue Ray Charles à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 815 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 995 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 59 Rue Ray Charles a-t-il été vendu ?

59 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/04/2025, appartement de 81 m² à 390 000 €, soit 4 815 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ray Charles ?

Oui : 4 815 €/m² contre 4 719 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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