France › Montpellier › Port Marianne › Rue Ray Charles › n° 30

30 Rue Ray Charles, Montpellier

Vendu 260 000 € (3 210 €/m²) en 2026 · 85 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 3400032 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 30 Rue Ray Charles, 34000 Montpelliercotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 304 052 €/m² 85 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Ray Charles4 719 €/m² 186 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Port Marianne4 149 €/m² 2 599 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Montpellier4 738 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 186 ventes dans la rue

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Calée sur 993 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles SB0237 + SB0208

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2016

NIVEAUX13

LOGEMENTS73

Dernière vente : 3 210 €/m² en 2026 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Rue Ray Charles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 990 € À 5 152 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/04/2026 n° 30 · Appartement · 4 p. 30/04/2026 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 260 000 €3 210 €/m² 3 210 €

12/12/2025 n° 30 · Appartement · 1 p. 12/12/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 306 000 €4 567 €/m² 4 567 €

26/08/2025 n° 30 · Appartement · 2 p. 26/08/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 228 000 €4 750 €/m² 4 750 €

05/08/2025 n° 30 · Appartement · 2 p. 05/08/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 230 000 €4 792 €/m² 4 792 €

27/03/2025 n° 30 · Appartement · 2 p. 27/03/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 222 400 €4 835 €/m² 4 835 €

29/10/2024 n° 30 · Appartement · 3 p. 29/10/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 281 025 €4 323 €/m² 4 323 €

26/08/2024 n° 30 · Appartement · 4 p. 26/08/2024 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 457 700 €4 719 €/m² 4 719 €

22/08/2024 n° 30 · Appartement · 4 p. 22/08/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 364 100 €4 495 €/m² 4 495 €

28/09/2022 n° 30 · Appartement · 2 p. 28/09/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 248 000 €4 769 €/m² 4 769 €

04/11/2021 n° 30 · Appartement · 3 p. 04/11/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 275 400 €4 110 €/m² 4 110 €

19/03/2021 n° 30 · Appartement · 3 p. 19/03/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 379 000 €4 622 €/m² 4 622 €

18/10/2019 n° 30 · Appartement · 3 p. 18/10/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 311 000 €4 785 €/m² 4 785 €

04/10/2019 n° 30 · Appartement · 4 p. 04/10/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 357 600 €4 415 €/m² 4 415 €

20/11/2018 n° 30 · Appartement · 1 p. 20/11/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 216 000 €5 143 €/m² 5 143 €

28/10/2016 n° 30 · Appartement · 4 p. 28/10/2016 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 410 000 €4 940 €/m² 4 940 €

26/09/2016 n° 30 · Appartement · 2 p. 26/09/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 205 000 €4 767 €/m² 4 767 €

26/07/2016 n° 30 · Appartement · 4 p. 26/07/2016 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 399 000 €4 534 €/m² 4 534 €

08/07/2016 n° 30 · Appartement · 4 p. 08/07/2016 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 385 000 €3 969 €/m² 3 969 €

21/06/2016 n° 30 · Appartement · 4 p. 21/06/2016 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 393 000 €4 052 €/m² 4 052 €

10/05/2016 n° 30 · Appartement · 4 p. 10/05/2016 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 299 000 €3 691 €/m² 3 691 €

23/03/2016 n° 30 · Appartement · 4 p. 23/03/2016 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 341 000 €3 875 €/m² 3 875 €

25/02/2016 n° 30 · Appartement · 2 p. 25/02/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 221 000 €4 250 €/m² 4 250 €

11/01/2016 n° 30 · Appartement · 3 p. 11/01/2016 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 308 000 €3 802 €/m² 3 802 €

23/12/2015 n° 30 · Appartement · 2 p. 23/12/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 218 000 €4 192 €/m² 4 192 €

21/12/2015 n° 30 · Appartement · 3 p. 21/12/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 343 000 €5 119 €/m² 5 119 €

18/12/2015 n° 30 · Appartement · 1 p. 18/12/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 169 000 €4 447 €/m² 4 447 €

14/12/2015 n° 30 · Appartement · 3 p. 14/12/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 252 000 €4 000 €/m² 4 000 €

14/12/2015 n° 30 · Appartement · 1 p. 14/12/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 204 000 €4 857 €/m² 4 857 €

14/12/2015 n° 30 · Appartement · 2 p. 14/12/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 204 000 €4 250 €/m² 4 250 €

09/12/2015 n° 30 · Appartement · 2 p. 09/12/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 199 000 €4 326 €/m² 4 326 €

03/12/2015 n° 30 · Appartement · 1 p. 03/12/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 266 000 €3 970 €/m² 3 970 €

01/12/2015 n° 30 · Appartement · 2 p. 01/12/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 205 000 €4 100 €/m² 4 100 €

30/10/2015 n° 30 · Appartement · 2 p. 30/10/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 215 000 €4 135 €/m² 4 135 €

29/10/2015 n° 30 · Appartement · 2 p. 29/10/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 201 000 €4 674 €/m² 4 674 €

29/10/2015 n° 30 · Appartement · 1 p. 29/10/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 172 000 €4 649 €/m² 4 649 €

09/10/2015 n° 30 · Appartement · 3 p. 09/10/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 340 000 €5 152 €/m² 5 152 €

25/09/2015 n° 30 · Appartement · 2 p. 25/09/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 235 000 €4 700 €/m² 4 700 €

18/09/2015 n° 30 · Appartement · 3 p. 18/09/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 264 000 €4 000 €/m² 4 000 €

21/08/2015 n° 30 · Appartement · 2 p. 21/08/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 175 000 €3 889 €/m² 3 889 €

19/08/2015 n° 30 · Appartement · 3 p. 19/08/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 296 000 €3 610 €/m² 3 610 €

29/07/2015 n° 30 · Appartement · 3 p. 29/07/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 260 000 €3 881 €/m² 3 881 €

03/07/2015 n° 30 · Appartement · 2 p. 03/07/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 195 000 €4 432 €/m² 4 432 €

12/06/2015 n° 30 · Appartement · 2 p. 12/06/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 173 000 €3 932 €/m² 3 932 €

11/06/2015 n° 30 · Appartement · 3 p. 11/06/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 195 600 €2 919 €/m² 2 919 €

07/05/2015 n° 30 · Appartement · 4 p. 07/05/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 301 000 €3 716 €/m² 3 716 €

06/05/2015 n° 30 · Appartement · 3 p. 06/05/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 264 000 €4 062 €/m² 4 062 €

16/04/2015 n° 30 · Appartement · 2 p. 16/04/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 194 000 €4 042 €/m² 4 042 €

03/04/2015 n° 30 · Appartement · 2 p. 03/04/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 198 000 €4 125 €/m² 4 125 €

23/02/2015 n° 30 · Appartement · 2 p. 23/02/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 186 000 €3 875 €/m² 3 875 €

31/12/2014 n° 30 · Appartement · 2 p. 31/12/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 181 000 €4 114 €/m² 4 114 €

17/12/2014 n° 30 · Appartement · 3 p. 17/12/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 240 000 €3 582 €/m² 3 582 €

05/12/2014 n° 30 · Appartement · 4 p. 05/12/2014 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 234 000 €2 889 €/m² 2 889 €

05/12/2014 n° 30 · Appartement · 3 p. 05/12/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 272 000 €4 060 €/m² 4 060 €

19/11/2014 n° 30 · Appartement · 2 p. 19/11/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 193 500 €4 207 €/m² 4 207 €

13/11/2014 n° 30 · Appartement · 2 p. 13/11/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 199 666 €3 120 €/m² 3 120 €

07/11/2014 n° 30 · Appartement · 2 p. 07/11/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 211 000 €4 220 €/m² 4 220 €

30/10/2014 n° 30 · Appartement · 2 p. 30/10/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 179 000 €3 729 €/m² 3 729 €

20/10/2014 n° 30 · Appartement · 3 p. 20/10/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 154 182 €2 372 €/m² 2 372 €

03/10/2014 n° 30 · Appartement · 2 p. 03/10/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 138 462 €3 077 €/m² 3 077 €

03/10/2014 n° 30 · Appartement · 3 p. 03/10/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 187 600 €2 800 €/m² 2 800 €

25/09/2014 n° 30 · Appartement · 4 p. 25/09/2014 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 225 600 €2 326 €/m² 2 326 €

24/09/2014 n° 30 · Appartement · 3 p. 24/09/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 144 148 €2 184 €/m² 2 184 €

23/09/2014 n° 30 · Appartement · 3 p. 23/09/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 149 165 €2 260 €/m² 2 260 €

11/09/2014 n° 30 · Appartement · 2 p. 11/09/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 138 600 €3 013 €/m² 3 013 €

10/09/2014 n° 30 · Appartement · 4 p. 10/09/2014 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 167 000 €2 062 €/m² 2 062 €

10/09/2014 n° 30 · Appartement · 3 p. 10/09/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 159 199 €2 412 €/m² 2 412 €

09/09/2014 n° 30 · Appartement · 4 p. 09/09/2014 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 161 205 €1 990 €/m² 1 990 €

05/09/2014 n° 30 · Appartement · 4 p. 05/09/2014 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 161 205 €1 990 €/m² 1 990 €

27/08/2014 n° 30 · Appartement · 4 p. 27/08/2014 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 217 393 €2 241 €/m² 2 241 €

24/07/2014 n° 30 · Appartement · 3 p. 24/07/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 262 000 €4 031 €/m² 4 031 €

23/07/2014 n° 30 · Appartement · 4 p. 23/07/2014 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 382 000 €3 938 €/m² 3 938 €

17/07/2014 n° 30 · Appartement · 3 p. 17/07/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 247 000 €3 921 €/m² 3 921 €

16/07/2014 n° 30 · Appartement · 4 p. 16/07/2014 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 327 000 €4 037 €/m² 4 037 €

16/07/2014 n° 30 · Appartement · 2 p. 16/07/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 199 000 €4 738 €/m² 4 738 €

04/07/2014 n° 30 · Appartement · 2 p. 04/07/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 183 000 €4 357 €/m² 4 357 €

03/07/2014 n° 30 · Appartement · 3 p. 03/07/2014 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 224 749 €2 741 €/m² 2 741 €

30/06/2014 n° 30 · Appartement · 2 p. 30/06/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 190 000 €4 130 €/m² 4 130 €

30/06/2014 n° 30 · Appartement · 3 p. 30/06/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 228 000 €3 403 €/m² 3 403 €

30/06/2014 n° 30 · Appartement · 2 p. 30/06/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 185 000 €4 405 €/m² 4 405 €

27/06/2014 n° 30 · Appartement · 3 p. 27/06/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 263 000 €4 109 €/m² 4 109 €

27/06/2014 n° 30 · Appartement · 3 p. 27/06/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 212 000 €3 262 €/m² 3 262 €

25/06/2014 n° 30 · Appartement · 2 p. 25/06/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 184 000 €4 000 €/m² 4 000 €

30/05/2014 n° 30 · Appartement · 2 p. 30/05/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 134 448 €3 127 €/m² 3 127 €

26/05/2014 n° 30 · Appartement · 3 p. 26/05/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 267 000 €4 306 €/m² 4 306 €

23/05/2014 n° 30 · Appartement · 4 p. 23/05/2014 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 265 886 €3 021 €/m² 3 021 €

Tri et filtres s'appliquent aux 85 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 85

Rue Ray Charles, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 54 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 59−5 %4 480 €/m²Appt 81 m² · 59 ventes · 2025 n° 79−6 %4 450 €/m²Appt 90 m² · 4 ventes · 2025 n° 99+11 %5 233 €/m²Appt 76 m² · 2 ventes · 2025 n° 205−15 %4 017 €/m²Appt 37 m² · 21 ventes · 2025 n° 225−9 %4 311 €/m²Appt 57 m² · 6 ventes · 2025

RUE RAY CHARLESMÉDIANE DE LA RUE 4 719 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 30VOUS ÊTES ICI4 052 €/m²85 ventes · dernière 2026

n° 54+1 %4 762 €/m²Appt 42 m² · 9 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 743 € 5 929 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 210 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

59 RUE RAY CHARLES 65 m² 355 030 € 5 462 €

79 RUE RAY CHARLES 71 m² 299 549 € 4 219 €

59 RUE RAY CHARLES 81 m² 390 015 € 4 815 €

79 RUE RAY CHARLES 90 m² 448 380 € 4 982 €

99 RUE RAY CHARLES 70 m² 396 340 € 5 662 €

59 RUE RAY CHARLES 66 m² 343 596 € 5 206 €

99 RUE RAY CHARLES 76 m² 365 180 € 4 805 €

79 RUE RAY CHARLES 74 m² 309 764 € 4 186 €

59 RUE RAY CHARLES 82 m² 476 994 € 5 817 €

59 RUE RAY CHARLES 127 m² 752 983 € 5 929 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 743 € à 5 929 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Ray Charles

Fourchette courante4 417 – 5 050 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Rue Ray Charles ↗

Port Marianne

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune1ᵉ sur 85 quartiers

vs commune-12 %

Voir Port Marianne ↗

Montpellier

Tendance 3 ans+2 %

vs département+44 %

Rendement brut3.7 %

Voir Montpellier ↗

Hérault

Rang de la commune30ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 260 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 170 €

81 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUERue Ray Charles186 ventes depuis 2014 · 4 719 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPort Marianne2 599 ventes · 4 149 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 4 738 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Rue Ray Charles à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 210 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 993 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Rue Ray Charles a-t-il été vendu ?

85 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2026, appartement de 81 m² à 260 000 €, soit 3 210 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ray Charles ?

Non : 3 210 €/m² contre 4 719 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -32 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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