France › Montpellier › Pont de Sète › Rue Parlier › n° 1

1 Rue Parlier, Montpellier

Vendu 276 000 € (3 943 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 340707 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Rue Parlier, 34070 Montpelliercotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 520 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Parlier3 675 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Pont de Sète3 240 €/m² 875 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Montpellier3 749 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue

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Calée sur 3 302 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EW0324

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1860

NIVEAUX5

LOGEMENTS11

Dernière vente : 3 943 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Parlier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 827 € À 4 333 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/04/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 30/04/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 276 000 €3 943 €/m² 3 943 €

18/05/2021 n° 1 · Appartement · 1 p. 18/05/2021 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 65 000 €4 333 €/m² 4 333 €

30/12/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 30/12/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 211 200 €3 520 €/m² 3 520 €

19/07/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 19/07/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 218 400 €3 212 €/m² 3 212 €

01/02/2019 n° 1 · Appartement · 5 p. 01/02/2019 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 241 100 €1 827 €/m² 1 827 €

07/11/2017 n° 1 · Appartement · 5 p. 07/11/2017 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 277 000 €2 098 €/m² 2 098 €

26/11/2015 n° 1 · Appartement · 1 p. 26/11/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 74 500 €3 725 €/m² 3 725 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Parlier, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI3 520 €/m²7 ventes · dernière 2025

n° 3−8 %3 379 €/m²Appt 33 m² · 15 ventes · 2020 n° 5−12 %3 226 €/m²Appt 75 m² · 4 ventes · 2026

RUE PARLIERMÉDIANE DE LA RUE 3 675 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−1 %3 623 €/m²Appt 42 m² · 6 ventes · 2025 n° 10+2 %3 733 €/m²Appt 45 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 155 € 5 833 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 943 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE PARLIER 36 m² 132 300 € 3 675 €

2 RUE PARLIER 66 m² 230 010 € 3 485 €

2 RUE PARLIER 126 m² 441 504 € 3 504 €

2 RUE PARLIER 62 m² 301 816 € 4 868 €

2 RUE PARLIER 42 m² 149 982 € 3 571 €

8 RUE D'ALGER 149 m² 515 540 € 3 460 €

8 RUE D'ALGER 45 m² 163 980 € 3 644 €

4 RUE DURAND 52 m² 238 992 € 4 596 €

4 RUE DURAND 100 m² 405 000 € 4 050 €

4 RUE DURAND 18 m² 104 994 € 5 833 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 155 € à 5 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Parlier

Fourchette courante3 500 – 4 122 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

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Pont de Sète

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune33ᵉ sur 85 quartiers

vs commune-14 %

Voir Pont de Sète ↗

Montpellier

Tendance 3 ans+2 %

vs département+14 %

Rendement brut5.3 %

Voir Montpellier ↗

Hérault

Rang de la commune30ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 276 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 011 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Parlier33 ventes depuis 2014 · 3 675 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPont de Sète875 ventes · 3 240 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 3 749 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Parlier à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 943 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 302 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Parlier a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2025, appartement de 70 m² à 276 000 €, soit 3 943 €/m².

Est-ce cher pour Rue Parlier ?

Oui : 3 943 €/m² contre 3 675 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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