France › Montpellier › Archives Départementales › Rue Nozeran › n° 4 B

4 B Rue Nozeran, Montpellier

Vendu 302 500 € (3 601 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3408012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 B Rue Nozeran, 34080 Montpelliercotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4 B2 872 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Nozeran4 092 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Archives Départementales3 771 €/m² 616 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Montpellier4 100 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 4 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 1 449 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BR0241 + BR0250

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX6

LOGEMENTS6

Dernière vente : 3 601 €/m² en 2022 · −12 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 4 B Rue Nozeran

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 235 € À 3 601 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/07/2022 n° 4 B · Appartement · 4 p. 29/07/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 302 500 €3 601 €/m² 3 601 €

19/04/2022 n° 4 B · Appartement · 4 p. 19/04/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 250 000 €2 976 €/m² 2 976 €

14/08/2019 n° 4 B · Appartement · 3 p. 14/08/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 178 000 €2 967 €/m² 2 967 €

07/06/2019 n° 4 B · Appartement · 4 p. 07/06/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 105 000 €1 235 €/m² 1 235 €

07/05/2019 n° 4 B · Appartement · 4 p. 07/05/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 247 000 €2 872 €/m² 2 872 €

14/02/2019 n° 4 B · Appartement · 3 p. 14/02/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 225 000 €2 813 €/m² 2 813 €

25/02/2014 n° 4 B · Appartement · 4 p. 25/02/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 205 000 €2 412 €/m² 2 412 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Nozeran, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+10 %4 513 €/m²Appt 40 m² · vendu 2025 n° 5+3 %4 214 €/m²Appt 39 m² · 5 ventes · 2024 n° 7−5 %3 885 €/m²Appt 41 m² · 7 ventes · 2026

RUE NOZERANMÉDIANE DE LA RUE 4 092 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−37 %2 586 €/m²Appt 29 m² · vendu 2015

n° 4 BVOUS ÊTES ICI2 872 €/m²7 ventes · dernière 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 672 € 6 317 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 601 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE DUBREUIL 46 m² 234 554 € 5 099 €

3 RUE DUBREUIL 46 m² 246 330 € 5 355 €

3 RUE DUBREUIL 45 m² 75 240 € 1 672 €

3 RUE CHAMAYOU 51 m² 171 564 € 3 364 €

3 RUE CHAMAYOU 62 m² 218 984 € 3 532 €

3 RUE CHAMAYOU 72 m² 200 016 € 2 778 €

3 RUE CHAMAYOU 51 m² 250 002 € 4 902 €

1 RUE NOZERAN 40 m² 180 520 € 4 513 €

6 RUE DUBREUIL 80 m² 373 360 € 4 667 €

6 RUE DUBREUIL 60 m² 379 020 € 6 317 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 672 € à 6 317 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Nozeran

Fourchette courante3 982 – 4 499 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

Voir Rue Nozeran ↗

Archives Départementales

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune6ᵉ sur 85 quartiers

vs commune-8 %

Voir Archives Départementales ↗

Montpellier

Tendance 3 ans+2 %

vs département+25 %

Rendement brut4.5 %

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Hérault

Rang de la commune30ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 303 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 213 €

84 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 B ?

LA RUERue Nozeran21 ventes depuis 2014 · 4 092 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArchives Départementales616 ventes · 3 771 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 4 100 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 4 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 B Rue Nozeran à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 601 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 449 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 B Rue Nozeran a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/07/2022, appartement de 84 m² à 302 500 €, soit 3 601 €/m².

Est-ce cher pour Rue Nozeran ?

Non : 3 601 €/m² contre 4 092 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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