France › Montpellier › Archives Départementales › Rue Nozeran › n° 7

7 Rue Nozeran, Montpellier

Vendu 159 295 € (3 885 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 340805 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 885 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Nozeran4 092 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Archives Départementales3 767 €/m² 616 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Montpellier4 088 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 1 306 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BR0272 + BR0332

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1992

NIVEAUX4

LOGEMENTS39

Dernière vente : 3 885 €/m² en 2026 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Nozeran

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 805 € À 5 363 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/02/2026 n° 7 · Appartement · 2 p. 26/02/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 159 295 €3 885 €/m² 3 885 €

24/01/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 24/01/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 154 490 €3 433 €/m² 3 433 €

25/09/2023 n° 7 · Appartement · 1 p. 25/09/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 99 000 €4 304 €/m² 4 304 €

14/02/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 14/02/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 214 500 €5 363 €/m² 5 363 €

21/10/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 21/10/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 169 000 €3 841 €/m² 3 841 €

16/04/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 16/04/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 141 000 €3 811 €/m² 3 811 €

12/03/2021 n° 7 · Appartement · 6 p. 12/03/2021 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 560 000 €4 000 €/m² 4 000 €

01/02/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 01/02/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 146 500 €3 663 €/m² 3 663 €

01/12/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 01/12/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 150 500 €3 763 €/m² 3 763 €

24/01/2014 n° 7 · Appartement · 2 p. 24/01/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 115 000 €2 805 €/m² 2 805 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Nozeran, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+10 %4 513 €/m²Appt 40 m² · vendu 2025 n° 5+3 %4 214 €/m²Appt 39 m² · 5 ventes · 2024

n° 7VOUS ÊTES ICI3 885 €/m²10 ventes · dernière 2026

RUE NOZERANMÉDIANE DE LA RUE 4 092 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−37 %2 586 €/m²Appt 29 m² · vendu 2015 n° 4 B−30 %2 872 €/m²Appt 84 m² · 7 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

927 € 8 118 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 885 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE NOZERAN 70 m² 339 990 € 4 857 €

5 RUE NOZERAN 70 m² 294 980 € 4 214 €

5 RUE NOZERAN 38 m² 158 992 € 4 184 €

5 RUE NOZERAN 39 m² 169 143 € 4 337 €

7 RUE D'OBSEN 82 m² 76 014 € 927 €

7 RUE D'OBSEN 82 m² 319 964 € 3 902 €

8 RUE MOQUIN TANDON 37 m² 220 002 € 5 946 €

8 RUE MOQUIN TANDON 40 m² 105 000 € 2 625 €

8 RUE MOQUIN TANDON 30 m² 150 990 € 5 033 €

8 RUE MOQUIN TANDON 20 m² 61 000 € 3 050 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 927 € à 8 118 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Nozeran

Fourchette courante3 981 – 4 501 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

Voir Rue Nozeran ↗

Archives Départementales

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune6ᵉ sur 85 quartiers

vs commune-8 %

Voir Archives Départementales ↗

Montpellier

Tendance 3 ans+2 %

vs département+24 %

Rendement brut3.9 %

Voir Montpellier ↗

Hérault

Rang de la commune30ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 159 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

592 €

41 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Nozeran21 ventes depuis 2014 · 4 092 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArchives Départementales616 ventes · 3 767 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 4 088 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Nozeran à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 885 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 306 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Nozeran a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/02/2026, appartement de 41 m² à 159 295 €, soit 3 885 €/m².

Est-ce cher pour Rue Nozeran ?

Non : 3 885 €/m² contre 4 092 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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