CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Montpellier › Archives Départementales › Rue Chamayou › n° 3

3 Rue Chamayou, Montpellier

Vendu 200 000 € (2 778 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 3400035 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 147 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Chamayou4 280 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Archives Départementales3 763 €/m² 603 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Montpellier4 100 €/m² 66 177 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 586 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BR0247
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 778 €/m² en 2025 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Chamayou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 508 € À 4 902 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/05/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 13/05/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 200 000 €2 778 €/m² 2 778 €
02/12/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 02/12/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 219 000 €3 532 €/m² 3 532 €
16/02/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 16/02/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 250 000 €4 902 €/m² 4 902 €
02/07/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 02/07/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 171 550 €3 364 €/m² 3 364 €
06/08/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 06/08/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 70 000 €3 500 €/m² 3 500 €
25/05/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 25/05/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 160 500 €3 147 €/m² 3 147 €
26/04/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 26/04/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 90 000 €2 571 €/m² 2 571 €
31/03/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 31/03/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 92 000 €1 508 €/m² 1 508 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Chamayou, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 Bn° 6 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI3 147 €/m²8 ventes · dernière 2025
n° 11+9 %4 673 €/m²Appt 84 m² · vendu 2019
RUE CHAMAYOUMÉDIANE DE LA RUE 4 280 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−2 %4 176 €/m²Appt 47 m² · vendu 2026n° 2 B+11 %4 737 €/m²Appt 19 m² · vendu 2023n° 6+2 %4 385 €/m²Appt 139 m² · 5 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 816 € 6 620 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 778 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE NOZERAN 40 m² 180 520 € 4 513 €
6 RUE CHAMAYOU 23 m² 140 001 € 6 087 €
6 RUE CHAMAYOU 139 m² 609 515 € 4 385 €
4 B RUE NOZERAN 84 m² 302 484 € 3 601 €
33 RUE DU FAUBOURG BOUTONNET 48 m² 171 504 € 3 573 €
6 RUE DUBREUIL 80 m² 373 360 € 4 667 €
6 RUE DUBREUIL 83 m² 308 511 € 3 717 €
2 RUE DUBREUIL 102 m² 459 612 € 4 506 €
2 RUE DUBREUIL 102 m² 328 032 € 3 216 €
6 RUE DUBREUIL 82 m² 278 964 € 3 402 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 816 € à 6 620 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Chamayou
Fourchette courante3 587 – 4 752 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Chamayou ↗
Archives Départementales
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune6ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-8 %
Voir Archives Départementales ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+3 %
vs département+25 %
Rendement brut4.5 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 658 – 3 516 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 040 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Chamayou16 ventes depuis 2014 · 4 280 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArchives Départementales603 ventes · 3 763 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 177 ventes · 4 100 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Chamayou à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 778 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 586 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Chamayou a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/05/2025, appartement de 72 m² à 200 000 €, soit 2 778 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chamayou ?

Non : 2 778 €/m² contre 4 280 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -35 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien