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France › Montpellier › Méditerrannée › Rue Mathieu Laurens › n° 2

2 Rue Mathieu Laurens, Montpellier

Vendu 155 930 € (3 249 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 340008 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue Mathieu Laurens, 34000 Montpelliercotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 000 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Mathieu Laurens3 016 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Méditerrannée3 304 €/m² 888 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Montpellier3 810 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue
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Calée sur 2 412 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles HK0072 + HK0233
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX3
LOGEMENTS12
Dernière vente : 3 249 €/m² en 2023 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Mathieu Laurens

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 188 € À 4 452 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/08/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 01/08/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 155 930 €3 249 €/m² 3 249 €
30/06/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/06/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 325 000 €4 452 €/m² 4 452 €
25/11/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/11/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 105 500 €2 198 €/m² 2 198 €
17/05/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 17/05/2018 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 330 000 €3 000 €/m² 3 000 €
03/02/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/02/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 256 530 €3 514 €/m² 3 514 €
12/01/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 12/01/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 105 000 €2 188 €/m² 2 188 €
28/10/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/10/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 119 000 €2 479 €/m² 2 479 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 300 € 5 227 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 249 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
59 RUE VAISSIERE 50 m² 176 500 € 3 530 €
59 RUE VAISSIERE 44 m² 170 984 € 3 886 €
59 RUE VAISSIERE 45 m² 157 410 € 3 498 €
59 RUE VAISSIERE 45 m² 144 990 € 3 222 €
59 RUE VAISSIERE 45 m² 191 340 € 4 252 €
59 RUE VAISSIERE 45 m² 169 020 € 3 756 €
59 RUE VAISSIERE 45 m² 156 015 € 3 467 €
59 RUE VAISSIERE 45 m² 152 010 € 3 378 €
59 RUE VAISSIERE 22 m² 114 994 € 5 227 €
59 RUE VAISSIERE 80 m² 184 000 € 2 300 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 300 € à 5 227 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Mathieu Laurens
Fourchette courante2 966 – 3 594 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2026
Voir Rue Mathieu Laurens ↗
Méditerrannée
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune30ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-13 %
Voir Méditerrannée ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département+16 %
Rendement brut4.6 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 156 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
693 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Mathieu Laurens34 ventes depuis 2014 · 3 016 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMéditerrannée888 ventes · 3 304 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 3 810 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Mathieu Laurens à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 249 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 412 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Mathieu Laurens a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/08/2023, appartement de 48 m² à 155 930 €, soit 3 249 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mathieu Laurens ?

Oui : 3 249 €/m² contre 3 016 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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