CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Montpellier › Gambetta › Rue Joseph Vidal › n° 8

8 Rue Joseph Vidal, Montpellier

Vendu 125 000 € (2 841 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3407012 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Rue Joseph Vidal, 34070 Montpelliercotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 422 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue Joseph Vidal3 226 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Gambetta2 937 €/m² 1 334 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Montpellier3 436 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 403 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle HW0412
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 841 €/m² en 2021 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Joseph Vidal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 841 € À 3 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/09/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 22/09/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 125 000 €2 841 €/m² 2 841 €
08/12/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 08/12/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 174 500 €3 422 €/m² 3 422 €
28/07/2015 n° 8 · Appartement · 4 p. 28/07/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 315 000 €3 500 €/m² 3 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
881 € 7 605 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 841 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE JOSEPH VIDAL 46 m² 248 354 € 5 399 €
4 RUE JOSEPH VIDAL 40 m² 130 000 € 3 250 €
4 RUE JOSEPH VIDAL 35 m² 93 905 € 2 683 €
4 RUE RIGAUD 69 m² 330 786 € 4 794 €
28 T RUE BALARD 38 m² 101 992 € 2 684 €
12 RUE JOSEPH VIDAL 82 m² 196 964 € 2 402 €
38 AV GEORGES CLEMENCEAU 45 m² 192 510 € 4 278 €
38 AV GEORGES CLEMENCEAU 25 m² 120 000 € 4 800 €
38 AV GEORGES CLEMENCEAU 34 m² 127 058 € 3 737 €
34 AV GEORGES CLEMENCEAU 210 m² 185 010 € 881 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 881 € à 7 605 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Joseph Vidal
Fourchette courante2 628 – 3 808 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Rue Joseph Vidal ↗
Gambetta
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune49ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-15 %
Voir Gambetta ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département+4 %
Rendement brut5 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
636 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Joseph Vidal41 ventes depuis 2014 · 3 226 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGambetta1 334 ventes · 2 937 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 3 436 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Joseph Vidal à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 841 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 403 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Joseph Vidal a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/09/2021, appartement de 44 m² à 125 000 €, soit 2 841 €/m².

Est-ce cher pour Rue Joseph Vidal ?

Non : 2 841 €/m² contre 3 226 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien