France › Montpellier › Gambetta › Rue Joseph Vidal › n° 4

4 Rue Joseph Vidal, Montpellier

Vendu 93 900 € (2 683 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 3409017 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 683 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Joseph Vidal3 226 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Gambetta2 937 €/m² 1 334 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Montpellier3 429 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 397 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle HW0410

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1920

NIVEAUX4

LOGEMENTS6

Dernière vente : 2 683 €/m² en 2025 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Joseph Vidal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 453 € À 3 250 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/02/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 18/02/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 93 900 €2 683 €/m² 2 683 €

22/07/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 22/07/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 130 000 €3 250 €/m² 3 250 €

01/09/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 01/09/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 130 000 €2 453 €/m² 2 453 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Joseph Vidal, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−10 %2 909 €/m²Appt 55 m² · 5 ventes · 2023 n° 7 B−13 %2 797 €/m²Appt 59 m² · 2 ventes · 2022 n° 11 B+0 %3 227 €/m²Maison 55 m² · vendu 2015 n° 13+10 %3 561 €/m²Maison 55 m² · vendu 2020 n° 15−1 %3 206 €/m²Appt 63 m² · 6 ventes · 2022

RUE JOSEPH VIDALMÉDIANE DE LA RUE 3 226 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI2 683 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 6−19 %2 623 €/m²Appt 61 m² · 2 ventes · 2020 n° 8+6 %3 422 €/m²Appt 44 m² · 3 ventes · 2021 n° 10−15 %2 757 €/m²Appt 46 m² · 5 ventes · 2024 n° 12−47 %1 724 €/m²Appt 82 m² · 2 ventes · 2024 n° 14+16 %3 755 €/m²Appt 25 m² · 3 ventes · 2025 n° 16+4 %3 345 €/m²Appt 52 m² · 4 ventes · 2018 n° 20−46 %1 736 €/m²Appt 144 m² · 2 ventes · 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue Joseph Vidal →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

881 € 5 698 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 683 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

38 AV GEORGES CLEMENCEAU 45 m² 192 510 € 4 278 €

38 AV GEORGES CLEMENCEAU 25 m² 120 000 € 4 800 €

38 AV GEORGES CLEMENCEAU 34 m² 127 058 € 3 737 €

8 RUE JOSEPH VIDAL 44 m² 125 004 € 2 841 €

4 RUE RIGAUD 69 m² 330 786 € 4 794 €

34 AV GEORGES CLEMENCEAU 210 m² 185 010 € 881 €

10 RUE JOSEPH VIDAL 46 m² 248 354 € 5 399 €

28 T RUE BALARD 38 m² 101 992 € 2 684 €

32 AV GEORGES CLEMENCEAU 23 m² 92 989 € 4 043 €

12 RUE JOSEPH VIDAL 82 m² 196 964 € 2 402 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 881 € à 5 698 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Joseph Vidal

Fourchette courante2 628 – 3 808 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2025

Voir Rue Joseph Vidal ↗

Gambetta

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune49ᵉ sur 85 quartiers

vs commune-14 %

Voir Gambetta ↗

Montpellier

Tendance 3 ans+2 %

vs département+4 %

Rendement brut4.8 %

Voir Montpellier ↗

Hérault

Rang de la commune30ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 94 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

506 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Joseph Vidal41 ventes depuis 2014 · 3 226 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGambetta1 334 ventes · 2 937 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 3 429 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Joseph Vidal à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 683 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 397 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Joseph Vidal a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/02/2025, appartement de 35 m² à 93 900 €, soit 2 683 €/m².

Est-ce cher pour Rue Joseph Vidal ?

Non : 2 683 €/m² contre 3 226 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 4 Rue Joseph Vidal