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France › Montpellier › Les Grèzes › Rue Eurydice › n° 100

100 Rue Eurydice, Montpellier

Vendu 14 000 € (737 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 3400056 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 100737 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −56 %Rue Eurydice1 676 €/m² 91 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −76 %Les Grèzes3 032 €/m² 573 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −68 %Montpellier2 327 €/m² 64 143 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 100Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 91 ventes dans la rue
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Calée sur 1 014 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle PR0018
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1989
NIVEAUX3
LOGEMENTS48
Dernière vente : 737 €/m² en 2023 · −56 % vs la rue

Ventes enregistrées au 100 Rue Eurydice

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 526 € À 2 589 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/07/2023 n° 100 · Appartement · 1 p. 12/07/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 14 000 €737 €/m² 737 €
15/05/2023 n° 100 · Appartement · 1 p. 15/05/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 10 000 €526 €/m² 526 €
15/03/2021 n° 100 · Appartement · 1 p. 15/03/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 17 000 €895 €/m² 895 €
31/12/2020 n° 100 · Appartement · 1 p. 31/12/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 32 250 €1 697 €/m² 1 697 €
24/01/2020 n° 100 · Appartement · 1 p. 24/01/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 28 000 €1 474 €/m² 1 474 €
05/07/2018 n° 100 · Appartement · 1 p. 05/07/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 49 200 €2 589 €/m² 2 589 €
26/04/2018 n° 100 · Appartement · 1 p. 26/04/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 46 000 €2 421 €/m² 2 421 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Eurydice, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 54n° 153 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 153+47 %2 457 €/m²Appt 38 m² · 17 ventes · 2025n° 185+51 %2 532 €/m²Maison 125 m² · vendu 2024n° 219+85 %3 105 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2022n° 225+38 %2 308 €/m²Maison 120 m² · vendu 2017n° 229+46 %2 440 €/m²Maison 125 m² · vendu 2019
RUE EURYDICEMÉDIANE DE LA RUE 1 676 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8 B−2 %1 645 €/m²Appt 20 m² · 37 ventes · 2025n° 54−12 %1 474 €/m²Appt 30 m² · 29 ventes · 2025
n° 100VOUS ÊTES ICI737 €/m²7 ventes · dernière 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 000 € 3 275 € ▲ VENTE 2023 ICI · 737 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
153 RUE EURYDICE 36 m² 71 856 € 1 996 €
153 RUE EURYDICE 36 m² 100 008 € 2 778 €
153 RUE EURYDICE 54 m² 134 406 € 2 489 €
153 RUE EURYDICE 35 m² 80 010 € 2 286 €
153 RUE EURYDICE 38 m² 116 508 € 3 066 €
153 RUE EURYDICE 36 m² 114 480 € 3 180 €
153 RUE EURYDICE 40 m² 110 000 € 2 750 €
8 B RUE EURYDICE 31 m² 60 264 € 1 944 €
8 B RUE EURYDICE 31 m² 42 997 € 1 387 €
8 B RUE EURYDICE 20 m² 20 000 € 1 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 3 275 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 130 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Eurydice
Fourchette courante1 380 – 2 247 €/m²
vs commune-28 %
Dernière vente2025
Voir Rue Eurydice ↗
Les Grèzes
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune44ᵉ sur 85 quartiers
vs commune+30 %
Voir Les Grèzes ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+3 %
vs département-29 %
Rendement brut5.9 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
23,5 %
au prix de 14 k€
NET (EST.)
16,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
274 €
19 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
4 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 100 ?

LA RUERue Eurydice91 ventes depuis 2014 · 1 676 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Grèzes573 ventes · 3 032 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier64 143 ventes · 2 327 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 100Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 100 Rue Eurydice à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (737 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 014 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 100 Rue Eurydice a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/07/2023, appartement de 19 m² à 14 000 €, soit 737 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eurydice ?

Non : 737 €/m² contre 1 676 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -56 %, et -79 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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