France › Montpellier › Comédie › Rue Embouque d'Or › n° 7

7 Rue Embouque d'Or, Montpellier

Vendu 383 800 € (3 367 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3400011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 333 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Embouque d'Or3 804 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Comédie3 457 €/m² 1 503 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Montpellier3 922 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

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Calée sur 2 892 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HN0022

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX6

LOGEMENTS8

Dernière vente : 3 367 €/m² en 2021 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Embouque d'Or

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 162 € À 5 950 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/02/2021 n° 7 · Appartement · 6 p. 10/02/2021 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 383 800 €3 367 €/m² 3 367 €

01/06/2018 n° 7 · Appartement · 1 p. 01/06/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 80 000 €3 333 €/m² 3 333 €

20/09/2016 n° 7 · Appartement · 1 p. 20/09/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 119 000 €5 950 €/m² 5 950 €

26/07/2016 n° 7 · Appartement · 5 p. 26/07/2016 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 370 000 €3 162 €/m² 3 162 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Embouque d'Or, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+0 %3 804 €/m²Appt 32 m² · 11 ventes · 2026

n° 7VOUS ÊTES ICI3 333 €/m²4 ventes · dernière 2021

RUE EMBOUQUE D'ORMÉDIANE DE LA RUE 3 804 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−25 %2 872 €/m²Appt 57 m² · 8 ventes · 2026 n° 6−8 %3 517 €/m²Appt 53 m² · 5 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 237 € 6 233 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 367 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE EMBOUQUE D'OR 53 m² 186 401 € 3 517 €

3 RUE COLLOT 32 m² 123 680 € 3 865 €

3 RUE COLLOT 20 m² 61 360 € 3 068 €

6 RUE EMBOUQUE D'OR 35 m² 136 990 € 3 914 €

3 RUE COLLOT 19 m² 89 300 € 4 700 €

3 RUE COLLOT 28 m² 67 676 € 2 417 €

1 RUE DES TRESORIERS DE FRANCE 104 m² 341 224 € 3 281 €

1 RUE DES TRESORIERS DE FRANCE 100 m² 322 200 € 3 222 €

1 RUE DES TRESORIERS DE FRANCE 27 m² 98 091 € 3 633 €

1 RUE DES TRESORIERS DE FRANCE 41 m² 198 850 € 4 850 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 237 € à 6 233 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Embouque d'Or

Fourchette courante3 017 – 4 975 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Rue Embouque d'Or ↗

Comédie

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune23ᵉ sur 85 quartiers

vs commune-12 %

Voir Comédie ↗

Montpellier

Tendance 3 ans+2 %

vs département+19 %

Rendement brut5 %

Voir Montpellier ↗

Hérault

Rang de la commune30ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 384 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 647 €

114 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Embouque d'Or28 ventes depuis 2014 · 3 804 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERComédie1 503 ventes · 3 457 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 3 922 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Embouque d'Or à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 367 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 892 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Embouque d'Or a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/02/2021, appartement de 114 m² à 383 800 €, soit 3 367 €/m².

Est-ce cher pour Rue Embouque d'Or ?

Non : 3 367 €/m² contre 3 804 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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