France › Montpellier › Comédie › Rue Diderot › n° 7

7 Rue Diderot, Montpellier

Vendu 122 000 € (2 652 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 3407037 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 652 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue Diderot4 243 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Comédie3 457 €/m² 1 503 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Montpellier3 810 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

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Calée sur 3 476 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HV0486

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX5

LOGEMENTS13

Dernière vente : 2 652 €/m² en 2023 · −37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Diderot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 200 € À 2 961 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/08/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 10/08/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 122 000 €2 652 €/m² 2 652 €

15/12/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 15/12/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 162 850 €2 961 €/m² 2 961 €

15/04/2016 n° 7 · Appartement · 1 p. 15/04/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 77 000 €2 200 €/m² 2 200 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Diderot, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7VOUS ÊTES ICI2 652 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 13−24 %3 242 €/m²Appt 33 m² · vendu 2017 n° 19−9 %3 860 €/m²Appt 42 m² · vendu 2025 n° 21−13 %3 690 €/m²Appt 33 m² · 5 ventes · 2023 n° 23+13 %4 795 €/m²Appt 146 m² · 2 ventes · 2019 n° 25−20 %3 386 €/m²Appt 22 m² · 5 ventes · 2023

RUE DIDEROTMÉDIANE DE LA RUE 4 243 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−21 %3 368 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2021 n° 6+7 %4 559 €/m²Appt 51 m² · 3 ventes · 2022 n° 14+10 %4 656 €/m²Appt 32 m² · 2 ventes · 2022 n° 16−11 %3 762 €/m²Appt 142 m² · 4 ventes · 2025 n° 18−18 %3 499 €/m²Appt 48 m² · 2 ventes · 2023 n° 20+2 %4 318 €/m²Appt 44 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 840 € 6 364 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 652 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE DIDEROT 51 m² 232 509 € 4 559 €

6 RUE DIDEROT 22 m² 140 008 € 6 364 €

4 RUE DIDEROT 95 m² 319 960 € 3 368 €

4 RUE DIDEROT 40 m² 238 000 € 5 950 €

47 GR GRAND-RUE JEAN MOULIN 38 m² 149 948 € 3 946 €

49 GR GRAND-RUE JEAN MOULIN 70 m² 198 800 € 2 840 €

43 GR GRAND-RUE JEAN MOULIN 76 m² 328 016 € 4 316 €

43 GR GRAND-RUE JEAN MOULIN 80 m² 411 920 € 5 149 €

41 GR GRAND-RUE JEAN MOULIN 17 m² 87 006 € 5 118 €

41 GR GRAND-RUE JEAN MOULIN 82 m² 275 028 € 3 354 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 840 € à 6 364 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Diderot

Fourchette courante3 502 – 4 703 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2025

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Comédie

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune23ᵉ sur 85 quartiers

vs commune-9 %

Voir Comédie ↗

Montpellier

Tendance 3 ans+2 %

vs département+16 %

Rendement brut4.4 %

Voir Montpellier ↗

Hérault

Rang de la commune30ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 122 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

664 €

46 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Diderot32 ventes depuis 2014 · 4 243 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERComédie1 503 ventes · 3 457 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 3 810 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Diderot à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 652 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 476 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Diderot a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/08/2023, appartement de 46 m² à 122 000 €, soit 2 652 €/m².

Est-ce cher pour Rue Diderot ?

Non : 2 652 €/m² contre 4 243 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -37 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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