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France › Montpellier › Comédie › Rue Diderot › n° 25

25 Rue Diderot, Montpellier

Vendu 93 345 € (4 243 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1946 · CP 340000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 253 386 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Diderot4 243 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Comédie3 457 €/m² 1 503 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Montpellier3 803 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue
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Calée sur 3 418 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HV0132
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1946
NIVEAUX6
LOGEMENTS8
Dernière vente : 4 243 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Diderot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 200 € À 4 243 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/08/2023 n° 25 · Appartement · 1 p. 24/08/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 93 345 €4 243 €/m² 4 243 €
16/11/2018 n° 25 · Appartement · 1 p. 16/11/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 74 500 €3 386 €/m² 3 386 €
21/09/2015 n° 25 · Appartement · 1 p. 21/09/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 80 000 €3 200 €/m² 3 200 €
25/09/2014 n° 25 · Appartement · 1 p. 25/09/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 85 000 €3 269 €/m² 3 269 €
30/04/2014 n° 25 · Appartement · 1 p. 30/04/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 75 000 €3 409 €/m² 3 409 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
912 € 6 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 243 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE DIDEROT 142 m² 667 826 € 4 703 €
20 RUE DIDEROT 44 m² 189 992 € 4 318 €
18 RUE DIDEROT 48 m² 169 392 € 3 529 €
21 RUE DIDEROT 36 m² 164 592 € 4 572 €
19 RUE DIDEROT 42 m² 162 120 € 3 860 €
21 RUE DIDEROT 33 m² 106 491 € 3 227 €
3 BD VICTOR HUGO 32 m² 122 496 € 3 828 €
5 BD VICTOR HUGO 124 m² 639 964 € 5 161 €
14 RUE DIDEROT 32 m² 116 000 € 3 625 €
14 RUE DIDEROT 32 m² 182 016 € 5 688 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 912 € à 6 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Diderot
Fourchette courante3 502 – 4 703 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2025
Voir Rue Diderot ↗
Comédie
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune23ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-9 %
Voir Comédie ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département+15 %
Rendement brut3.8 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 93 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
318 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Diderot32 ventes depuis 2014 · 4 243 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERComédie1 503 ventes · 3 457 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 3 803 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Diderot à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 243 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 418 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Diderot a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/08/2023, appartement de 22 m² à 93 345 €, soit 4 243 €/m².

Est-ce cher pour Rue Diderot ?

Oui : 4 243 €/m² contre 4 243 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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