France › Montpellier › Pilory › Rue de l'Ecrin › n° 6

6 Rue de l'Ecrin, Montpellier

Vendu 76 900 € (3 076 €/m²) en 2023 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · CP 340002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 6 Rue de l'Ecrin, 34000 Montpelliercotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 63 076 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue de l'Ecrin3 013 €/m² 79 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +55 %Pilory1 984 €/m² 642 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +23 %Montpellier2 492 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 79 ventes dans la rue

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Calée sur 940 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KY0225

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX3

LOGEMENTS66

Dernière vente : 3 076 €/m² en 2023 · +2 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 6 Rue de l'Ecrin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 667 € À 3 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/06/2026 n° 6 · Appartement · 1 p. 22/06/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 52 000 €2 167 €/m² 2 167 €

21/05/2026 n° 6 · Appartement · 1 p. 21/05/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 55 000 €2 292 €/m² 2 292 €

05/05/2026 n° 6 · Appartement · 1 p. 05/05/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 84 000 €3 500 €/m² 3 500 €

10/10/2025 n° 6 · Appartement · 1 p. 10/10/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 40 000 €1 667 €/m² 1 667 €

12/09/2025 n° 6 · Appartement · 1 p. 12/09/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 47 000 €1 880 €/m² 1 880 €

27/01/2025 n° 6 · Appartement · 1 p. 27/01/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 49 050 €1 962 €/m² 1 962 €

08/02/2024 n° 6 · Appartement · 1 p. 08/02/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 75 000 €3 000 €/m² 3 000 €

13/12/2023 n° 6 · Appartement · 1 p. 13/12/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 74 200 €3 092 €/m² 3 092 €

22/03/2023 n° 6 · Appartement · 1 p. 22/03/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 76 900 €3 076 €/m² 3 076 €

09/11/2022 n° 6 · Appartement · 1 p. 09/11/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 64 000 €2 560 €/m² 2 560 €

31/03/2022 n° 6 · Appartement · 1 p. 31/03/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 74 600 €3 108 €/m² 3 108 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue de l'Ecrin, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−3 %2 922 €/m²Maison 129 m² · 2 ventes · 2023

RUE DE L'ECRINMÉDIANE DE LA RUE 3 013 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−20 %2 424 €/m²Appt 38 m² · 6 ventes · 2026 n° 4−22 %2 342 €/m²Appt 32 m² · 57 ventes · 2023

n° 6VOUS ÊTES ICI3 076 €/m²11 ventes · dernière 2023

n° 8+29 %3 875 €/m²Appt 32 m² · vendu 2022 n° 10−16 %2 517 €/m²Appt 24 m² · 8 ventes · 2026 n° 12+9 %3 286 €/m²Appt 32 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 140 € 2 838 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 076 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

28 RUE PAUL ELUARD 123 m² 323 121 € 2 627 €

16 RUE DES AVELANIERS 61 m² 173 118 € 2 838 €

16 RUE DES AVELANIERS 90 m² 249 480 € 2 772 €

16 RUE DES AVELANIERS 55 m² 135 575 € 2 465 €

16 RUE DES AVELANIERS 93 m² 236 034 € 2 538 €

2 ALL DE L'OASIS 74 m² 177 452 € 2 398 €

10 ALL DE L'OASIS 88 m² 150 040 € 1 705 €

4 ALL DE L'OASIS 74 m² 181 966 € 2 459 €

12 ALL DE L'OASIS 88 m² 145 024 € 1 648 €

14 ALL DE L'OASIS 74 m² 87 986 € 1 189 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 140 € à 2 838 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 165 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de l'Ecrin

Fourchette courante2 387 – 3 317 €/m²

vs commune+22 %

Dernière vente2026

Voir Rue de l'Ecrin ↗

Pilory

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune75ᵉ sur 85 quartiers

vs commune-20 %

Voir Pilory ↗

Montpellier

Tendance 3 ans+2 %

vs département-24 %

Rendement brut5.6 %

Voir Montpellier ↗

Hérault

Rang de la commune30ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 77 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

361 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue de l'Ecrin79 ventes depuis 2014 · 3 013 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPilory642 ventes · 1 984 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 2 492 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue de l'Ecrin à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 076 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 940 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue de l'Ecrin a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/03/2023, appartement de 25 m² à 76 900 €, soit 3 076 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l'Ecrin ?

Oui : 3 076 €/m² contre 3 013 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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