France › Montpellier › Pilory › Rue de l'Ecrin › n° 4

4 Rue de l'Ecrin, Montpellier

Vendu 115 000 € (3 594 €/m²) en 2023 · 63 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3400019 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 342 €/m² 63 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue de l'Ecrin3 013 €/m² 79 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Pilory1 984 €/m² 642 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Montpellier2 475 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 79 ventes dans la rue

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Calée sur 989 ventes comparables à moins de 55 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles KY0225 + MR0108

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX3

LOGEMENTS66

Dernière vente : 3 594 €/m² en 2023 · +19 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 4 Rue de l'Ecrin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 946 € À 3 952 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/08/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 14/08/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 109 050 €3 408 €/m² 3 408 €

07/08/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 07/08/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 60 000 €1 875 €/m² 1 875 €

27/06/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 27/06/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 115 000 €3 594 €/m² 3 594 €

17/04/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 17/04/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 126 450 €3 952 €/m² 3 952 €

15/09/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 15/09/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 76 000 €2 452 €/m² 2 452 €

05/09/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 05/09/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 115 000 €3 026 €/m² 3 026 €

02/09/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 02/09/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 124 000 €3 875 €/m² 3 875 €

25/07/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 25/07/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 100 425 €3 240 €/m² 3 240 €

27/01/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 27/01/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 89 000 €2 342 €/m² 2 342 €

12/08/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 12/08/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 80 000 €2 500 €/m² 2 500 €

22/02/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 22/02/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 84 570 €2 643 €/m² 2 643 €

11/12/2020 n° 4 · Appartement · 1 p. 11/12/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 74 500 €2 980 €/m² 2 980 €

10/11/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 10/11/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 87 000 €2 719 €/m² 2 719 €

12/10/2020 n° 4 · Appartement · 1 p. 12/10/2020 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 52 455 €3 747 €/m² 3 747 €

04/06/2020 n° 4 · Appartement · 1 p. 04/06/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 69 000 €2 760 €/m² 2 760 €

20/12/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 20/12/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 35 000 €946 €/m² 946 €

04/11/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 04/11/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 71 750 €2 990 €/m² 2 990 €

01/08/2019 n° 4 · Appartement 01/08/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 102 250 €2 087 €/m² 2 087 €

31/07/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 31/07/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 70 000 €2 917 €/m² 2 917 €

24/07/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 24/07/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 64 768 €2 591 €/m² 2 591 €

12/07/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 12/07/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 42 000 €1 680 €/m² 1 680 €

15/04/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 15/04/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 89 000 €2 342 €/m² 2 342 €

22/01/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 22/01/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 38 000 €1 583 €/m² 1 583 €

02/01/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 02/01/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 63 400 €2 536 €/m² 2 536 €

25/10/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 25/10/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 60 890 €2 030 €/m² 2 030 €

05/10/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 05/10/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 77 500 €2 095 €/m² 2 095 €

11/09/2018 n° 4 · Appartement · 1 p. 11/09/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 26 250 €1 050 €/m² 1 050 €

30/08/2018 n° 4 · Appartement · 1 p. 30/08/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 50 000 €2 083 €/m² 2 083 €

10/08/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 10/08/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 108 000 €2 842 €/m² 2 842 €

16/07/2018 n° 4 · Appartement · 1 p. 16/07/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 55 000 €1 833 €/m² 1 833 €

04/07/2018 n° 4 · Appartement 04/07/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 95 000 €2 065 €/m² 2 065 €

04/07/2018 n° 4 · Appartement · 1 p. 04/07/2018 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 45 000 €3 000 €/m² 3 000 €

08/06/2018 n° 4 · Appartement · 1 p. 08/06/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 54 000 €2 250 €/m² 2 250 €

27/11/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 27/11/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 48 000 €1 920 €/m² 1 920 €

22/11/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 22/11/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 63 000 €2 864 €/m² 2 864 €

20/09/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 20/09/2017 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 25 000 €1 563 €/m² 1 563 €

20/09/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 20/09/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 39 000 €1 560 €/m² 1 560 €

08/09/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 08/09/2017 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 52 000 €3 467 €/m² 3 467 €

23/05/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 23/05/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 60 000 €2 400 €/m² 2 400 €

28/04/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 28/04/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 54 000 €2 250 €/m² 2 250 €

07/04/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 07/04/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 65 000 €2 031 €/m² 2 031 €

22/03/2017 n° 4 · Appartement 22/03/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 105 650 €2 156 €/m² 2 156 €

13/02/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 13/02/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 73 000 €1 921 €/m² 1 921 €

16/01/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 16/01/2017 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 47 000 €3 133 €/m² 3 133 €

22/09/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 22/09/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 85 150 €2 301 €/m² 2 301 €

16/09/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 16/09/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 79 500 €2 092 €/m² 2 092 €

12/08/2016 n° 4 · Appartement · 1 p. 12/08/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 46 000 €1 840 €/m² 1 840 €

01/08/2016 n° 4 · Appartement · 1 p. 01/08/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 59 000 €2 458 €/m² 2 458 €

21/06/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 21/06/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 80 000 €2 500 €/m² 2 500 €

20/04/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 20/04/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 79 000 €2 548 €/m² 2 548 €

10/02/2016 n° 4 · Appartement · 1 p. 10/02/2016 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 38 500 €2 567 €/m² 2 567 €

29/10/2015 n° 4 · Appartement · 1 p. 29/10/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 71 000 €2 840 €/m² 2 840 €

09/09/2015 n° 4 · Appartement · 1 p. 09/09/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 49 000 €2 042 €/m² 2 042 €

01/06/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 01/06/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 66 000 €2 063 €/m² 2 063 €

12/05/2015 n° 4 · Appartement · 1 p. 12/05/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 55 000 €2 292 €/m² 2 292 €

03/03/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 03/03/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 83 000 €2 594 €/m² 2 594 €

24/01/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 24/01/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 97 000 €3 031 €/m² 3 031 €

07/11/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 07/11/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 81 000 €2 531 €/m² 2 531 €

05/11/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 05/11/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 73 580 €2 299 €/m² 2 299 €

30/10/2014 n° 4 · Appartement · 1 p. 30/10/2014 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 47 000 €3 133 €/m² 3 133 €

11/10/2014 n° 4 · Appartement · 1 p. 11/10/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 40 000 €1 600 €/m² 1 600 €

22/09/2014 n° 4 · Appartement · 1 p. 22/09/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 40 000 €1 667 €/m² 1 667 €

25/08/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 25/08/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 67 300 €1 771 €/m² 1 771 €

Tri et filtres s'appliquent aux 63 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 63

Rue de l'Ecrin, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−3 %2 922 €/m²Maison 129 m² · 2 ventes · 2023

RUE DE L'ECRINMÉDIANE DE LA RUE 3 013 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−20 %2 424 €/m²Appt 38 m² · 6 ventes · 2026

n° 4VOUS ÊTES ICI2 342 €/m²63 ventes · dernière 2023

n° 6+2 %3 076 €/m²Appt 25 m² · 3 ventes · 2023 n° 8+29 %3 875 €/m²Appt 32 m² · vendu 2022 n° 10−16 %2 517 €/m²Appt 24 m² · 8 ventes · 2026 n° 12+9 %3 286 €/m²Appt 32 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 140 € 2 838 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 594 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 RUE DES AVELANIERS 61 m² 173 118 € 2 838 €

16 RUE DES AVELANIERS 90 m² 249 480 € 2 772 €

16 RUE DES AVELANIERS 55 m² 135 575 € 2 465 €

16 RUE DES AVELANIERS 93 m² 236 034 € 2 538 €

2 ALL DE L'OASIS 74 m² 177 452 € 2 398 €

10 ALL DE L'OASIS 88 m² 150 040 € 1 705 €

4 ALL DE L'OASIS 74 m² 181 966 € 2 459 €

12 ALL DE L'OASIS 88 m² 145 024 € 1 648 €

14 ALL DE L'OASIS 74 m² 87 986 € 1 189 €

10 ALL DE L'OASIS 88 m² 129 976 € 1 477 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 140 € à 2 838 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 134 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de l'Ecrin

Fourchette courante2 387 – 3 317 €/m²

vs commune+23 %

Dernière vente2026

Voir Rue de l'Ecrin ↗

Pilory

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune75ᵉ sur 85 quartiers

vs commune-20 %

Voir Pilory ↗

Montpellier

Tendance 3 ans+2 %

vs département-25 %

Rendement brut6.3 %

Voir Montpellier ↗

Hérault

Rang de la commune30ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 115 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

462 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue de l'Ecrin79 ventes depuis 2014 · 3 013 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPilory642 ventes · 1 984 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 2 475 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue de l'Ecrin à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 594 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 989 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue de l'Ecrin a-t-il été vendu ?

63 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/06/2023, appartement de 32 m² à 115 000 €, soit 3 594 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l'Ecrin ?

Oui : 3 594 €/m² contre 3 013 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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