France › Montpellier › Pilory › Rue de l'Ecrin › n° 2

2 Rue de l'Ecrin, Montpellier

Vendu 89 220 € (2 348 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3400022 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 348 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue de l'Ecrin3 013 €/m² 79 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Pilory1 984 €/m² 642 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Montpellier2 474 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 79 ventes dans la rue

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Calée sur 990 ventes comparables à moins de 68 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KY0225

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX3

LOGEMENTS66

Dernière vente : 2 348 €/m² en 2026 · −22 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2 Rue de l'Ecrin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 946 € À 3 467 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/06/2026 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/06/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 89 220 €2 348 €/m² 2 348 €

07/08/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 07/08/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 60 000 €1 875 €/m² 1 875 €

18/04/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/04/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 122 500 €3 224 €/m² 3 224 €

10/05/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/05/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 68 000 €1 789 €/m² 1 789 €

04/05/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 04/05/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 120 260 €3 165 €/m² 3 165 €

05/09/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 05/09/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 115 000 €3 026 €/m² 3 026 €

12/05/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 12/05/2022 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 52 000 €3 467 €/m² 3 467 €

27/01/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/01/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 89 000 €2 342 €/m² 2 342 €

12/08/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 12/08/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 80 000 €2 500 €/m² 2 500 €

20/12/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 20/12/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 35 000 €946 €/m² 946 €

15/04/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/04/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 89 000 €2 342 €/m² 2 342 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue de l'Ecrin, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−3 %2 922 €/m²Maison 129 m² · 2 ventes · 2023

RUE DE L'ECRINMÉDIANE DE LA RUE 3 013 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 348 €/m²11 ventes · dernière 2026

n° 4−22 %2 342 €/m²Appt 32 m² · 57 ventes · 2023 n° 6+2 %3 076 €/m²Appt 25 m² · 3 ventes · 2023 n° 8+29 %3 875 €/m²Appt 32 m² · vendu 2022 n° 10−16 %2 517 €/m²Appt 24 m² · 8 ventes · 2026 n° 12+9 %3 286 €/m²Appt 32 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 140 € 2 838 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 348 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 RUE DES AVELANIERS 61 m² 173 118 € 2 838 €

16 RUE DES AVELANIERS 90 m² 249 480 € 2 772 €

16 RUE DES AVELANIERS 55 m² 135 575 € 2 465 €

16 RUE DES AVELANIERS 93 m² 236 034 € 2 538 €

2 ALL DE L'OASIS 74 m² 177 452 € 2 398 €

10 ALL DE L'OASIS 88 m² 150 040 € 1 705 €

4 ALL DE L'OASIS 74 m² 181 966 € 2 459 €

12 ALL DE L'OASIS 88 m² 145 024 € 1 648 €

14 ALL DE L'OASIS 74 m² 87 986 € 1 189 €

10 ALL DE L'OASIS 88 m² 129 976 € 1 477 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 140 € à 2 838 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 120 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de l'Ecrin

Fourchette courante2 387 – 3 317 €/m²

vs commune+23 %

Dernière vente2026

Voir Rue de l'Ecrin ↗

Pilory

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune75ᵉ sur 85 quartiers

vs commune-20 %

Voir Pilory ↗

Montpellier

Tendance 3 ans+2 %

vs département-25 %

Rendement brut6.7 %

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Hérault

Rang de la commune30ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,4 %

au prix de 89 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

549 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue de l'Ecrin79 ventes depuis 2014 · 3 013 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPilory642 ventes · 1 984 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 2 474 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de l'Ecrin à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 348 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 990 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de l'Ecrin a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/06/2026, appartement de 38 m² à 89 220 €, soit 2 348 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l'Ecrin ?

Non : 2 348 €/m² contre 3 013 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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