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France › Montpellier › Celleneuve › Route de Lodeve › n° 31

31 Route de Lodeve, Montpellier

Vendu 40 000 € (1 250 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3408046 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 312 300 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Route de Lodeve2 300 €/m² 257 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Celleneuve2 083 €/m² 778 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Montpellier2 284 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 257 ventes dans la rue
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Calée sur 904 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles LM0397 + LM0021 + LM0017 + LM0012 + LM0016 + LM0013 + LM0014 + LM0015
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
Dernière vente : 1 250 €/m² en 2022 · −46 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 31 Route de Lodeve

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 250 € À 4 358 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/09/2022 n° 31 · Appartement · 1 p. 19/09/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 40 000 €1 250 €/m² 1 250 €
17/02/2022 n° 31 · Appartement · 5 p. 17/02/2022 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 263 000 €2 458 €/m² 2 458 €
09/08/2021 n° 31 · Maison · 4 p. 09/08/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 152 600 €2 180 €/m² 2 180 €
26/11/2020 n° 31 · Maison · 4 p. 26/11/2020 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 276 000 €2 300 €/m² 2 300 €
26/02/2016 n° 31 · Maison · 3 p. 26/02/2016 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 353 000 €4 358 €/m² 4 358 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
543 € 3 171 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 RTE DE LODEVE 107 m² 263 006 € 2 458 €
40 RTE DE LODEVE 63 m² 191 016 € 3 032 €
40 RTE DE LODEVE 42 m² 112 014 € 2 667 €
40 RTE DE LODEVE 66 m² 157 014 € 2 379 €
40 RTE DE LODEVE 38 m² 93 100 € 2 450 €
40 RTE DE LODEVE 41 m² 130 011 € 3 171 €
40 RTE DE LODEVE 46 m² 113 022 € 2 457 €
40 RTE DE LODEVE 38 m² 102 030 € 2 685 €
40 RTE DE LODEVE 70 m² 150 010 € 2 143 €
25 RTE DE LODEVE 81 m² 181 278 € 2 238 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 543 € à 3 171 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route de Lodève
Fourchette courante1 764 – 2 484 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Route de Lodève ↗
Celleneuve
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune70ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-9 %
Voir Celleneuve ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département-31 %
Rendement brut6.6 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,9 %
au prix de 40 k€
NET (EST.)
10 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
462 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERoute de Lodeve257 ventes depuis 2014 · 2 300 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCelleneuve778 ventes · 2 083 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 2 284 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Route de Lodeve à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 904 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Route de Lodeve a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/09/2022, appartement de 32 m² à 40 000 €, soit 1 250 €/m².

Est-ce cher pour Route de Lodeve ?

Non : 1 250 €/m² contre 2 300 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -46 %, et -63 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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