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France › Montpellier › Port Marianne › Place Raphael › n° 20

20 Place Raphael, Montpellier

Vendu 408 400 € (4 538 €/m²) en 2024 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · CP 340007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 203 496 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Place Raphael4 247 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Port Marianne4 141 €/m² 2 532 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Montpellier4 315 €/m² 64 143 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue
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Calée sur 508 ventes comparables à moins de 89 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle RZ0085
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 4 538 €/m² en 2024 · +7 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 20 Place Raphael

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 758 € À 5 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/10/2024 n° 20 · Appartement · 3 p. 21/10/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 408 400 €4 538 €/m² 4 538 €
24/07/2024 n° 20 · Appartement · 3 p. 24/07/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 354 000 €4 265 €/m² 4 265 €
02/07/2024 n° 20 · Appartement · 4 p. 02/07/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 390 000 €3 900 €/m² 3 900 €
21/12/2023 n° 20 · Appartement · 1 p. 21/12/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 142 000 €4 176 €/m² 4 176 €
28/07/2022 n° 20 · Appartement · 2 p. 28/07/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 175 000 €5 000 €/m² 5 000 €
20/04/2022 n° 20 · Appartement · 3 p. 20/04/2022 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 407 550 €3 739 €/m² 3 739 €
27/01/2022 n° 20 · Appartement · 4 p. 27/01/2022 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 553 500 €4 855 €/m² 4 855 €
30/06/2020 n° 20 · Appartement · 4 p. 30/06/2020 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 455 500 €4 510 €/m² 4 510 €
20/12/2019 n° 20 · Appartement · 1 p. 20/12/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 103 000 €3 029 €/m² 3 029 €
18/12/2019 n° 20 · Appartement · 2 p. 18/12/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 149 000 €2 980 €/m² 2 980 €
16/10/2019 n° 20 · Appartement · 5 p. 16/10/2019 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 479 000 €3 496 €/m² 3 496 €
05/07/2019 n° 20 · Appartement · 2 p. 05/07/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 113 600 €3 246 €/m² 3 246 €
28/06/2019 n° 20 · Appartement · 3 p. 28/06/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 171 000 €2 758 €/m² 2 758 €
06/06/2019 n° 20 · Appartement · 1 p. 06/06/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 95 000 €2 794 €/m² 2 794 €
15/02/2019 n° 20 · Appartement · 3 p. 15/02/2019 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 357 200 €3 277 €/m² 3 277 €
29/10/2018 n° 20 · Appartement · 3 p. 29/10/2018 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 322 000 €3 744 €/m² 3 744 €
22/06/2018 n° 20 · Appartement · 4 p. 22/06/2018 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 361 000 €3 574 €/m² 3 574 €
19/05/2017 n° 20 · Appartement · 3 p. 19/05/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 263 000 €2 922 €/m² 2 922 €
19/10/2016 n° 20 · Appartement · 1 p. 19/10/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 93 000 €3 321 €/m² 3 321 €
11/08/2015 n° 20 · Appartement · 3 p. 11/08/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 200 000 €3 226 €/m² 3 226 €
Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Place Raphael, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16
PLACE RAPHAELMÉDIANE DE LA RUE 4 247 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 16−13 %3 714 €/m²Appt 38 m² · 51 ventes · 2025
n° 20VOUS ÊTES ICI3 496 €/m²20 ventes · dernière 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 421 € 5 006 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 538 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
97 RUE VERROCHIO 63 m² 255 024 € 4 048 €
97 RUE VERROCHIO 81 m² 367 011 € 4 531 €
97 RUE VERROCHIO 65 m² 254 280 € 3 912 €
97 RUE VERROCHIO 45 m² 225 270 € 5 006 €
97 RUE VERROCHIO 47 m² 198 481 € 4 223 €
97 RUE VERROCHIO 120 m² 487 800 € 4 065 €
97 RUE VERROCHIO 66 m² 230 010 € 3 485 €
97 RUE VERROCHIO 66 m² 235 026 € 3 561 €
97 RUE VERROCHIO 25 m² 105 000 € 4 200 €
97 RUE VERROCHIO 33 m² 138 006 € 4 182 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 421 € à 5 006 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Place Raphaël
Fourchette courante4 147 – 4 582 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Place Raphaël ↗
Port Marianne
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune1ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-4 %
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Montpellier
Tendance 3 ans+3 %
vs département+31 %
Rendement brut4.2 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 408 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 300 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUEPlace Raphael71 ventes depuis 2014 · 4 247 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPort Marianne2 532 ventes · 4 141 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier64 143 ventes · 4 315 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Place Raphael à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 538 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 508 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Place Raphael a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/10/2024, appartement de 90 m² à 408 400 €, soit 4 538 €/m².

Est-ce cher pour Place Raphael ?

Oui : 4 538 €/m² contre 4 247 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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