France › Montpellier › Moulin de l'Évêque › Impasse Caravelle › n° 58

58 Impasse Caravelle, Montpellier

Vendu 261 000 € (2 486 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3409024 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 58 Impasse Caravelle, 34090 Montpelliercotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 582 557 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Impasse Caravelle3 262 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Moulin de l'Évêque3 076 €/m² 625 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Montpellier3 505 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue

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Calée sur 744 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CN0041

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 2 486 €/m² en 2025 · −24 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 58 Impasse Caravelle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 486 € À 3 594 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/11/2025 n° 58 · Appartement · 5 p. 25/11/2025 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 261 000 €2 486 €/m² 2 486 €

27/12/2024 n° 58 · Appartement · 3 p. 27/12/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 248 000 €3 594 €/m² 3 594 €

05/03/2024 n° 58 · Appartement · 3 p. 05/03/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 180 000 €2 687 €/m² 2 687 €

12/10/2022 n° 58 · Appartement · 5 p. 12/10/2022 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 242 910 €2 557 €/m² 2 557 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Impasse Caravelle, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 48 n° 103 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 103−12 %2 874 €/m²Appt 106 m² · 32 ventes · 2026

IMPASSE CARAVELLEMÉDIANE DE LA RUE 3 262 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 48+2 %3 332 €/m²Appt 102 m² · 3 ventes · 2023

n° 58VOUS ÊTES ICI2 557 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 110+7 %3 480 €/m²Appt 74 m² · 2 ventes · 2025 n° 130+1 %3 293 €/m²Appt 75 m² · 3 ventes · 2023 n° 150−21 %2 588 €/m²Appt 75 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 173 € 5 556 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 486 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

103 IMP CARAVELLE 37 m² 119 991 € 3 243 €

130 IMP CARAVELLE 75 m² 288 975 € 3 853 €

130 IMP CARAVELLE 75 m² 162 975 € 2 173 €

103 IMP CARAVELLE 74 m² 239 982 € 3 243 €

103 IMP CARAVELLE 45 m² 139 995 € 3 111 €

150 IMP CARAVELLE 75 m² 302 775 € 4 037 €

103 IMP CARAVELLE 55 m² 157 245 € 2 859 €

103 IMP CARAVELLE 106 m² 364 958 € 3 443 €

103 IMP CARAVELLE 55 m² 210 980 € 3 836 €

103 IMP CARAVELLE 106 m² 390 398 € 3 683 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 173 € à 5 556 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 104 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse Caravelle

Fourchette courante2 842 – 3 743 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

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Moulin de l'Évêque

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune43ᵉ sur 85 quartiers

vs commune-12 %

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Montpellier

Tendance 3 ans+2 %

vs département+6 %

Rendement brut5.3 %

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Hérault

Rang de la commune30ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 261 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 517 €

105 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 58 ?

LA RUEImpasse Caravelle46 ventes depuis 2014 · 3 262 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMoulin de l'Évêque625 ventes · 3 076 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 3 505 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 58 Impasse Caravelle à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 486 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 744 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 58 Impasse Caravelle a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/11/2025, appartement de 105 m² à 261 000 €, soit 2 486 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Caravelle ?

Non : 2 486 €/m² contre 3 262 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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