France › Montpellier › Moulin de l'Évêque › Impasse Caravelle › n° 103

103 Impasse Caravelle, Montpellier

Vendu 365 000 € (3 443 €/m²) en 2026 · 32 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 340006 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1032 859 €/m² 32 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Impasse Caravelle3 262 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Moulin de l'Évêque3 076 €/m² 625 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Montpellier3 500 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 103Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue

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Calée sur 716 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CN0267

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX12

LOGEMENTS68

Dernière vente : 3 443 €/m² en 2026 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 103 Impasse Caravelle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 585 € À 5 556 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/04/2026 n° 103 · Appartement · 6 p. 03/04/2026 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 365 000 €3 443 €/m² 3 443 €

29/09/2025 n° 103 · Appartement · 2 p. 29/09/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 157 231 €2 859 €/m² 2 859 €

22/05/2025 n° 103 · Appartement · 2 p. 22/05/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 130 000 €2 889 €/m² 2 889 €

31/01/2024 n° 103 · Appartement · 6 p. 31/01/2024 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 390 430 €3 683 €/m² 3 683 €

07/09/2023 n° 103 · Appartement · 2 p. 07/09/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 211 000 €3 836 €/m² 3 836 €

23/03/2023 n° 103 · Appartement · 1 p. 23/03/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 111 110 €5 556 €/m² 5 556 €

03/10/2022 n° 103 · Appartement · 3 p. 03/10/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 192 000 €2 824 €/m² 2 824 €

29/07/2022 n° 103 · Appartement · 2 p. 29/07/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 140 000 €3 111 €/m² 3 111 €

22/04/2022 n° 103 · Appartement · 3 p. 22/04/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 219 123 €2 922 €/m² 2 922 €

24/02/2022 n° 103 · Appartement · 1 p. 24/02/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 120 000 €3 243 €/m² 3 243 €

10/09/2021 n° 103 · Appartement · 4 p. 10/09/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 240 000 €3 243 €/m² 3 243 €

04/03/2021 n° 103 · Appartement · 3 p. 04/03/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 238 750 €3 511 €/m² 3 511 €

14/11/2019 n° 103 · Appartement · 2 p. 14/11/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 110 000 €2 000 €/m² 2 000 €

12/04/2019 n° 103 · Appartement · 5 p. 12/04/2019 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 260 000 €2 453 €/m² 2 453 €

07/02/2019 n° 103 · Appartement · 2 p. 07/02/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 171 150 €3 112 €/m² 3 112 €

18/01/2019 n° 103 · Appartement · 1 p. 18/01/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 69 000 €3 632 €/m² 3 632 €

02/11/2018 n° 103 · Appartement · 5 p. 02/11/2018 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 289 000 €2 726 €/m² 2 726 €

19/12/2017 n° 103 · Appartement · 1 p. 19/12/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 61 000 €3 050 €/m² 3 050 €

11/12/2017 n° 103 · Appartement · 3 p. 11/12/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 168 000 €2 240 €/m² 2 240 €

30/10/2017 n° 103 · Appartement · 3 p. 30/10/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 120 000 €1 765 €/m² 1 765 €

28/04/2017 n° 103 · Appartement · 5 p. 28/04/2017 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 353 000 €3 330 €/m² 3 330 €

03/04/2017 n° 103 · Appartement · 3 p. 03/04/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 150 000 €2 206 €/m² 2 206 €

18/10/2016 n° 103 · Appartement · 4 p. 18/10/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 157 000 €2 093 €/m² 2 093 €

30/09/2016 n° 103 · Appartement · 1 p. 30/09/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 54 000 €2 700 €/m² 2 700 €

18/07/2016 n° 103 · Appartement · 4 p. 18/07/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 225 200 €3 043 €/m² 3 043 €

12/11/2015 n° 103 · Appartement · 2 p. 12/11/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 130 000 €2 889 €/m² 2 889 €

06/07/2015 n° 103 · Appartement · 1 p. 06/07/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 85 000 €2 297 €/m² 2 297 €

25/06/2015 n° 103 · Appartement · 1 p. 25/06/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 88 000 €2 146 €/m² 2 146 €

18/06/2015 n° 103 · Appartement · 4 p. 18/06/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 182 000 €2 427 €/m² 2 427 €

01/06/2015 n° 103 · Appartement · 1 p. 01/06/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 65 000 €1 585 €/m² 1 585 €

30/10/2014 n° 103 · Appartement · 1 p. 30/10/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 55 000 €2 115 €/m² 2 115 €

08/08/2014 n° 103 · Appartement · 4 p. 08/08/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 200 000 €2 667 €/m² 2 667 €

Tri et filtres s'appliquent aux 32 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 32

Impasse Caravelle, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 58 n° 110 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 103VOUS ÊTES ICI2 859 €/m²32 ventes · dernière 2026

IMPASSE CARAVELLEMÉDIANE DE LA RUE 3 262 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 48+2 %3 332 €/m²Appt 102 m² · 3 ventes · 2023 n° 58−20 %2 622 €/m²Appt 105 m² · 4 ventes · 2025 n° 110+7 %3 480 €/m²Appt 74 m² · 2 ventes · 2025 n° 130+1 %3 293 €/m²Appt 75 m² · 3 ventes · 2023 n° 150−21 %2 588 €/m²Appt 75 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 250 € 4 390 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 443 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

58 IMP CARAVELLE 69 m² 247 986 € 3 594 €

94 RUE DE LA CROIX DU SUD 58 m² 166 982 € 2 879 €

94 RUE DE LA CROIX DU SUD 41 m² 119 515 € 2 915 €

94 RUE DE LA CROIX DU SUD 41 m² 179 990 € 4 390 €

94 RUE DE LA CROIX DU SUD 80 m² 180 000 € 2 250 €

48 IMP CARAVELLE 102 m² 290 088 € 2 844 €

94 RUE DE LA CROIX DU SUD 81 m² 230 040 € 2 840 €

94 RUE DE LA CROIX DU SUD 42 m² 152 544 € 3 632 €

94 RUE DE LA CROIX DU SUD 82 m² 220 006 € 2 683 €

94 RUE DE LA CROIX DU SUD 58 m² 163 154 € 2 813 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 250 € à 4 390 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse Caravelle

Fourchette courante2 842 – 3 743 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

Voir Impasse Caravelle ↗

Moulin de l'Évêque

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune43ᵉ sur 85 quartiers

vs commune-12 %

Voir Moulin de l'Évêque ↗

Montpellier

Tendance 3 ans+2 %

vs département+6 %

Rendement brut5.7 %

Voir Montpellier ↗

Hérault

Rang de la commune30ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 365 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 531 €

106 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 103 ?

LA RUEImpasse Caravelle46 ventes depuis 2014 · 3 262 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMoulin de l'Évêque625 ventes · 3 076 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 3 500 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 103Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 103 Impasse Caravelle à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 443 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 716 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 103 Impasse Caravelle a-t-il été vendu ?

32 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/04/2026, appartement de 106 m² à 365 000 €, soit 3 443 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Caravelle ?

Oui : 3 443 €/m² contre 3 262 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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