France › Montpellier › Moulin de l'Évêque › Impasse Caravelle › n° 48

48 Impasse Caravelle, Montpellier

Vendu 290 100 € (2 844 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3400013 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 483 332 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Impasse Caravelle3 262 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Moulin de l'Évêque3 076 €/m² 625 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Montpellier3 505 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue

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Calée sur 779 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CN0041

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 2 844 €/m² en 2023 · −13 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 48 Impasse Caravelle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 676 € À 3 700 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/03/2023 n° 48 · Appartement · 5 p. 13/03/2023 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 290 100 €2 844 €/m² 2 844 €

12/05/2022 n° 48 · Appartement · 5 p. 12/05/2022 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 339 900 €3 332 €/m² 3 332 €

22/10/2021 n° 48 · Appartement · 1 p. 22/10/2021 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 55 500 €3 700 €/m² 3 700 €

01/12/2016 n° 48 · Appartement · 5 p. 01/12/2016 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 171 000 €1 676 €/m² 1 676 €

01/07/2015 n° 48 · Appartement · 5 p. 01/07/2015 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 200 000 €1 961 €/m² 1 961 €

24/10/2014 n° 48 · Appartement · 5 p. 24/10/2014 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 224 200 €2 198 €/m² 2 198 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Impasse Caravelle, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 58 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 103−12 %2 874 €/m²Appt 106 m² · 32 ventes · 2026

IMPASSE CARAVELLEMÉDIANE DE LA RUE 3 262 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 48VOUS ÊTES ICI3 332 €/m²6 ventes · dernière 2023

n° 58−20 %2 622 €/m²Appt 105 m² · 4 ventes · 2025 n° 110+7 %3 480 €/m²Appt 74 m² · 2 ventes · 2025 n° 130+1 %3 293 €/m²Appt 75 m² · 3 ventes · 2023 n° 150−21 %2 588 €/m²Appt 75 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 139 € 5 556 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 844 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

103 IMP CARAVELLE 75 m² 219 150 € 2 922 €

103 IMP CARAVELLE 37 m² 119 991 € 3 243 €

130 IMP CARAVELLE 75 m² 288 975 € 3 853 €

130 IMP CARAVELLE 75 m² 162 975 € 2 173 €

103 IMP CARAVELLE 74 m² 239 982 € 3 243 €

103 IMP CARAVELLE 45 m² 139 995 € 3 111 €

150 IMP CARAVELLE 75 m² 302 775 € 4 037 €

103 IMP CARAVELLE 55 m² 157 245 € 2 859 €

103 IMP CARAVELLE 106 m² 364 958 € 3 443 €

103 IMP CARAVELLE 55 m² 210 980 € 3 836 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 139 € à 5 556 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse Caravelle

Fourchette courante2 842 – 3 743 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

Voir Impasse Caravelle ↗

Moulin de l'Évêque

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune43ᵉ sur 85 quartiers

vs commune-12 %

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Montpellier

Tendance 3 ans+2 %

vs département+6 %

Rendement brut5.4 %

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Hérault

Rang de la commune30ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 290 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 473 €

102 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUEImpasse Caravelle46 ventes depuis 2014 · 3 262 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMoulin de l'Évêque625 ventes · 3 076 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 3 505 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Impasse Caravelle à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 844 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 779 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Impasse Caravelle a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/03/2023, appartement de 102 m² à 290 100 €, soit 2 844 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Caravelle ?

Non : 2 844 €/m² contre 3 262 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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