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France › Montpellier › Avenue de Lodève › Avenue de Lodeve › n° 94

94 Avenue de Lodeve, Montpellier

Vendu 140 000 € (2 745 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1949 · CP 3407021 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 942 745 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +21 %Avenue de Lodeve2 277 €/m² 541 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −44 %Avenue de Lodève4 931 €/m² 659 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Montpellier4 246 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 94Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 165 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles KR0646 + KR0587
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1949
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
TERRAIN228 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 745 €/m² en 2023 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 94 Avenue de Lodeve

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 977 € À 4 230 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/05/2023 n° 94 · Maison · 3 p. 23/05/2023 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 140 000 €2 745 €/m² 2 745 €
07/03/2023 n° 94 · Appartement · 3 p. 07/03/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 211 500 €4 230 €/m² 4 230 €
18/05/2022 n° 94 · Appartement · 4 p. 18/05/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 243 350 €2 897 €/m² 2 897 €
29/05/2018 n° 94 · Appartement · 3 p. 29/05/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 125 000 €2 500 €/m² 2 500 €
05/08/2016 n° 94 · Appartement 05/08/2016 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 170 000 €1 977 €/m² 1 977 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 333 € 8 520 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 745 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE YVAN 102 m² 538 866 € 5 283 €
94 AV DE LODEVE 51 m² 139 995 € 2 745 €
7 RUE YVAN 50 m² 315 000 € 6 300 €
11 RUE YVAN 86 m² 440 492 € 5 122 €
107 AV DE LODEVE 368 m² 2 700 016 € 7 337 €
151 IMP DE LA TOUR BUFFEL 163 m² 730 077 € 4 479 €
111 AV DE LODEVE 260 m² 1 474 980 € 5 673 €
7 IMP DES MIMOSAS 126 m² 856 422 € 6 797 €
5 B RUE DU PROFESSEUR FORGUE 139 m² 668 034 € 4 806 €
3 IMP DES MIMOSAS 122 m² 533 994 € 4 377 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 333 € à 8 520 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 342 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Lodève
Fourchette courante4 241 – 6 390 €/m²
vs commune+24 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Lodève ↗
Avenue de Lodève
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune4ᵉ sur 85 quartiers
vs commune+16 %
Voir Avenue de Lodève ↗
Montpellier
Tendance 3 ans-1 %
vs département+45 %
Rendement brut3.2 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune24ᵉ sur 277
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 824 – 3 350 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
688 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 94 ?

LA RUEAvenue de Lodeve541 ventes depuis 2014 · 2 277 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAvenue de Lodève659 ventes · 4 931 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 4 246 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 94Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 94 Avenue de Lodeve à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 745 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 165 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 94 Avenue de Lodeve a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/05/2023, maison de 51 m² à 140 000 €, soit 2 745 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Lodeve ?

Oui : 2 745 €/m² contre 2 277 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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