CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Montpellier › Archives Départementales › Avenue Bouisson Bertrand › n° 4

4 Avenue Bouisson Bertrand, Montpellier

Vendu 81 500 € (4 075 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1994 · CP 340700 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 44 167 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Avenue Bouisson Bertrand4 091 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Archives Départementales3 771 €/m² 616 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Montpellier4 127 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 784 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles BR0209 + BY0142
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1994
NIVEAUX5
LOGEMENTS22
Dernière vente : 4 075 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Avenue Bouisson Bertrand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 105 € À 5 455 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/11/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 06/11/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 81 500 €4 075 €/m² 4 075 €
02/12/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 02/12/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 125 000 €4 167 €/m² 4 167 €
02/06/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 02/06/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 120 000 €5 455 €/m² 5 455 €
30/03/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 30/03/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 157 740 €4 382 €/m² 4 382 €
21/09/2020 n° 4 · Maison · 5 p. 21/09/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 485 390 €5 393 €/m² 5 393 €
04/02/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 04/02/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 118 000 €3 105 €/m² 3 105 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 788 € 8 016 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 075 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE DU FAUBOURG BOUTONNET 52 m² 180 908 € 3 479 €
4 RUE DU FAUBOURG BOUTONNET 26 m² 110 006 € 4 231 €
1 B QUAI DES TANNEURS 30 m² 142 350 € 4 745 €
1 B QUAI DES TANNEURS 53 m² 223 024 € 4 208 €
2 RUE DU FAUBOURG BOUTONNET 23 m² 102 994 € 4 478 €
2 RUE DU FAUBOURG BOUTONNET 39 m² 129 012 € 3 308 €
2 RUE DU FAUBOURG BOUTONNET 40 m² 163 000 € 4 075 €
1 RUE BOSQUET 59 m² 268 214 € 4 546 €
2 RUE BOSQUET 35 m² 163 380 € 4 668 €
3 RUE BOSQUET 208 m² 579 904 € 2 788 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 788 € à 8 016 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Bouisson-Bertrand
Fourchette courante3 533 – 5 080 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Bouisson-Bertrand ↗
Archives Départementales
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune6ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-9 %
Voir Archives Départementales ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département+25 %
Rendement brut3.5 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 82 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
289 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEAvenue Bouisson Bertrand54 ventes depuis 2014 · 4 091 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArchives Départementales616 ventes · 3 771 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 4 127 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Avenue Bouisson Bertrand à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 075 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 784 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Avenue Bouisson Bertrand a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/11/2023, appartement de 20 m² à 81 500 €, soit 4 075 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Bouisson Bertrand ?

Oui : 4 075 €/m² contre 4 091 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien