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France › Montmorency › Centre Montmorency Centre › Rue Bouchard › n° 6

6 Rue Bouchard, Montmorency

Vendu 120 000 € (1 967 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 9516044 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 6 Rue Bouchard, 95160 Montmorencycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 63 361 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Bouchard3 523 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Centre Montmorency Centre3 665 €/m² 458 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Montmorency3 591 €/m² 4 328 ventesPrix à Montmorency → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue
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Calée sur 443 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0112
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 1 967 €/m² en 2026 · −44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Bouchard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 967 € À 4 089 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/06/2026 n° 6 · Appartement · 2 p. 22/06/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 120 000 €1 967 €/m² 1 967 €
20/12/2024 n° 6 · Appartement · 3 p. 20/12/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 264 210 €3 523 €/m² 3 523 €
29/11/2024 n° 6 · Appartement · 2 p. 29/11/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 125 000 €2 604 €/m² 2 604 €
12/11/2024 n° 6 · Appartement · 2 p. 12/11/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 184 000 €4 089 €/m² 4 089 €
06/05/2024 n° 6 · Appartement · 3 p. 06/05/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 205 000 €3 361 €/m² 3 361 €
24/03/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 24/03/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 150 000 €3 333 €/m² 3 333 €
03/09/2020 n° 6 · Appartement · 2 p. 03/09/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 182 561 €4 057 €/m² 4 057 €
20/08/2018 n° 6 · Appartement · 3 p. 20/08/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 205 000 €3 361 €/m² 3 361 €
16/05/2018 n° 6 · Appartement · 3 p. 16/05/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 222 000 €2 960 €/m² 2 960 €
21/07/2017 n° 6 · Appartement · 2 p. 21/07/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 146 600 €3 665 €/m² 3 665 €
13/05/2015 n° 6 · Appartement · 2 p. 13/05/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 136 000 €3 400 €/m² 3 400 €
13/04/2015 n° 6 · Appartement · 3 p. 13/04/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 160 050 €2 624 €/m² 2 624 €
21/01/2014 n° 6 · Appartement · 2 p. 21/01/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 119 000 €2 644 €/m² 2 644 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue Bouchard, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5n° 8 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−5 %3 333 €/m²Appt 25 m² · 3 ventes · 2024n° 9+8 %3 800 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2024n° 11+10 %3 864 €/m²Appt 55 m² · 7 ventes · 2025
RUE BOUCHARDMÉDIANE DE LA RUE 3 523 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2+10 %3 865 €/m²Appt 47 m² · 7 ventes · 2022n° 4−22 %2 742 €/m²Appt 62 m² · vendu 2017
n° 6VOUS ÊTES ICI3 361 €/m²13 ventes · dernière 2026
n° 8−13 %3 079 €/m²Appt 72 m² · 3 ventes · 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 782 € 5 263 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 967 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE BOUCHARD 25 m² 115 000 € 4 600 €
9 RUE BOUCHARD 85 m² 321 215 € 3 779 €
9 RUE BOUCHARD 65 m² 290 875 € 4 475 €
9 RUE BOUCHARD 35 m² 133 000 € 3 800 €
8 RUE BOUCHARD 59 m² 153 990 € 2 610 €
8 RUE BOUCHARD 72 m² 256 032 € 3 556 €
8 RUE BOUCHARD 63 m² 193 977 € 3 079 €
2 RUE BOUCHARD 47 m² 156 980 € 3 340 €
2 RUE BOUCHARD 33 m² 171 996 € 5 212 €
11 RUE BOUCHARD 30 m² 140 010 € 4 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 782 € à 5 263 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bouchard
Fourchette courante2 870 – 3 603 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2026
Voir Rue Bouchard ↗
Centre Montmorency Centre
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune7ᵉ sur 10 quartiers
vs commune+2 %
Voir Centre Montmorency Centre ↗
Montmorency
Tendance 3 ans-8 %
vs département+6 %
Rendement brut6.2 %
Voir Montmorency ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune10ᵉ sur 87
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
7,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 099 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Bouchard37 ventes depuis 2014 · 3 523 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Montmorency Centre458 ventes · 3 665 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontmorency4 328 ventes · 3 591 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montmorency → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Bouchard à Montmorency ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 967 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 443 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Bouchard a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/06/2026, appartement de 61 m² à 120 000 €, soit 1 967 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bouchard ?

Non : 1 967 €/m² contre 3 523 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -44 %, et -47 % face à la médiane 2025 de Montmorency.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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