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France › Montluçon › Ville Gozet › Rue Raquin › n° 13

13 Rue Raquin, Montluçon

Vendu 32 000 € (416 €/m²) en 2026 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 0310033 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Rue Raquin, 03100 Montluçoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13596 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Raquin622 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Ville Gozet500 €/m² 718 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Montluçon582 €/m² 6 639 ventesPrix à Montluçon → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue
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Calée sur 388 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CH0126
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX5
LOGEMENTS33
Dernière vente : 416 €/m² en 2026 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Raquin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 260 € À 1 043 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/04/2026 n° 13 · Appartement · 3 p. 28/04/2026 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 32 000 €416 €/m² 416 €
17/03/2026 n° 13 · Appartement · 3 p. 17/03/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 33 850 €537 €/m² 537 €
15/11/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 15/11/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 20 000 €769 €/m² 769 €
02/09/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 02/09/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 23 210 €893 €/m² 893 €
28/08/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 28/08/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 11 500 €442 €/m² 442 €
16/05/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 16/05/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 23 000 €885 €/m² 885 €
26/11/2024 n° 13 · Appartement · 1 p. 26/11/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 18 000 €692 €/m² 692 €
18/10/2024 n° 13 · Appartement · 1 p. 18/10/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 26 710 €1 027 €/m² 1 027 €
28/05/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 28/05/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 20 000 €260 €/m² 260 €
28/07/2023 n° 13 · Appartement · 1 p. 28/07/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 15 000 €395 €/m² 395 €
23/06/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 23/06/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 36 000 €571 €/m² 571 €
16/11/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 16/11/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 29 000 €460 €/m² 460 €
08/11/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 08/11/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 20 000 €769 €/m² 769 €
01/07/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 01/07/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 25 000 €397 €/m² 397 €
07/04/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 07/04/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 24 900 €958 €/m² 958 €
03/03/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 03/03/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 15 500 €596 €/m² 596 €
17/12/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 17/12/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 14 000 €368 €/m² 368 €
01/09/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 01/09/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 15 750 €606 €/m² 606 €
31/03/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 31/03/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 27 120 €1 043 €/m² 1 043 €
26/03/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 26/03/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 21 500 €341 €/m² 341 €
19/02/2020 n° 13 · Appartement · 1 p. 19/02/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 17 500 €461 €/m² 461 €
28/02/2019 n° 13 · Appartement · 1 p. 28/02/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 16 000 €615 €/m² 615 €
24/03/2018 n° 13 · Appartement · 1 p. 24/03/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 21 000 €808 €/m² 808 €
31/07/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 31/07/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 31 000 €492 €/m² 492 €
30/01/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 30/01/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 42 500 €675 €/m² 675 €
Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
367 € 1 234 € ▲ VENTE 2026 ICI · 416 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE RAQUIN 183 m² 125 538 € 686 €
2 RUE RAQUIN 137 m² 169 058 € 1 234 €
47 B RUE VOLTAIRE 158 m² 145 044 € 918 €
47 RUE VOLTAIRE 78 m² 77 532 € 994 €
1 B RUE DAMIETTE 58 m² 36 482 € 629 €
1 B RUE DAMIETTE 50 m² 24 000 € 480 €
1 B RUE DAMIETTE 58 m² 24 012 € 414 €
1 B RUE DAMIETTE 58 m² 21 982 € 379 €
1 B RUE DAMIETTE 49 m² 17 983 € 367 €
9 RUE THEODORE DE BANVILLE 95 m² 39 045 € 411 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 367 € à 1 234 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 240 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Raquin
Fourchette courante442 – 885 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Raquin ↗
Ville Gozet
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune17ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-14 %
Voir Ville Gozet ↗
Montluçon
Tendance 3 ans-1 %
vs département-51 %
Rendement brut21.3 %
Voir Montluçon ↗
Allier
Rang de la commune13ᵉ sur 17
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques689 – 1 250 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
27 %
au prix de 32 k€
NET (EST.)
19,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
719 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
4 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Raquin40 ventes depuis 2014 · 622 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVille Gozet718 ventes · 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontluçon6 639 ventes · 582 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montluçon → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Raquin à Montluçon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (416 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 388 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Raquin a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/04/2026, appartement de 77 m² à 32 000 €, soit 416 €/m².

Est-ce cher pour Rue Raquin ?

Non : 416 €/m² contre 622 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -33 %, et -49 % face à la médiane 2025 de Montluçon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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