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France › Montluçon › Ville Gozet › Rue Raquin › n° 12

12 Rue Raquin, Montluçon

Vendu 28 000 € (622 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1860 · CP 031004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12622 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Raquin649 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Ville Gozet774 €/m² 699 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Montluçon922 €/m² 6 321 ventesPrix à Montluçon → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue
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Calée sur 164 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CH0245
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN139 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 622 €/m² en 2022 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Raquin

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/07/2022 n° 12 · Maison · 3 p. 28/07/2022 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 28 000 €622 €/m² 622 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
431 € 1 510 € ▲ VENTE 2022 ICI · 622 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE DAMIETTE 120 m² 54 960 € 458 €
36 RUE DE LA PAIX 90 m² 87 030 € 967 €
27 RUE DE LA PAIX 55 m² 38 995 € 709 €
38 RUE MONDETOUR 97 m² 70 519 € 727 €
29 RUE D ALMA 96 m² 64 032 € 667 €
38 RUE VOLTAIRE 96 m² 144 960 € 1 510 €
40 RUE VOLTAIRE 85 m² 98 005 € 1 153 €
48 RUE VOLTAIRE 96 m² 50 016 € 521 €
8 RUE BREDA 74 m² 70 004 € 946 €
18 RUE DE LA PAIX 80 m² 45 040 € 563 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 431 € à 1 510 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 275 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Raquin
Fourchette courante522 – 928 €/m²
vs commune-31 %
Dernière vente2024
Voir Rue Raquin ↗
Ville Gozet
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune16ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-16 %
Voir Ville Gozet ↗
Montluçon
Tendance 3 ans+2 %
vs département-22 %
Rendement brut11 %
Voir Montluçon ↗
Allier
Rang de la commune97ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques911 – 1 233 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
15,1 %
au prix de 28 k€
NET (EST.)
10,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
353 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Raquin38 ventes depuis 2014 · 649 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVille Gozet699 ventes · 774 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontluçon6 321 ventes · 922 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montluçon → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Raquin à Montluçon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (622 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 164 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Raquin a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/07/2022, maison de 45 m² à 28 000 €, soit 622 €/m².

Est-ce cher pour Rue Raquin ?

Non : 622 €/m² contre 649 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Montluçon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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