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France › Montluçon › Fontbouillant › Rue Buffon › n° 60

60 Rue Buffon, Montluçon

Vendu 62 000 € (886 €/m²) en 2025 · 38 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 031004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 601 000 €/m² 38 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue Buffon923 €/m² 93 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +45 %Fontbouillant690 €/m² 288 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +35 %Montluçon740 €/m² 6 321 ventesPrix à Montluçon → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 93 ventes dans la rue
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Le bâti

parcelle BT0136
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2008
NIVEAUX3
LOGEMENTS25
Dernière vente : 886 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 60 Rue Buffon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 667 € À 1 737 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/07/2025 n° 60 · Appartement · 3 p. 19/07/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 62 000 €886 €/m² 886 €
09/07/2025 n° 60 · Appartement · 2 p. 09/07/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 42 500 €1 118 €/m² 1 118 €
27/06/2025 n° 60 · Appartement · 2 p. 27/06/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 40 000 €1 053 €/m² 1 053 €
28/04/2025 n° 60 · Appartement · 3 p. 28/04/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 53 000 €869 €/m² 869 €
27/03/2025 n° 60 · Appartement · 2 p. 27/03/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 40 500 €1 066 €/m² 1 066 €
11/03/2025 n° 60 · Appartement · 2 p. 11/03/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 39 250 €957 €/m² 957 €
18/11/2024 n° 60 · Appartement · 2 p. 18/11/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 35 000 €1 000 €/m² 1 000 €
26/06/2024 n° 60 · Appartement · 3 p. 26/06/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 47 500 €766 €/m² 766 €
15/05/2024 n° 60 · Appartement · 2 p. 15/05/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 38 050 €928 €/m² 928 €
20/02/2024 n° 60 · Appartement · 2 p. 20/02/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 43 000 €878 €/m² 878 €
31/01/2024 n° 60 · Appartement · 2 p. 31/01/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 46 000 €1 122 €/m² 1 122 €
21/12/2023 n° 60 · Appartement · 3 p. 21/12/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 50 000 €806 €/m² 806 €
27/10/2023 n° 60 · Appartement · 3 p. 27/10/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 57 000 €679 €/m² 679 €
30/08/2023 n° 60 · Appartement · 3 p. 30/08/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 56 000 €667 €/m² 667 €
17/07/2023 n° 60 · Appartement · 2 p. 17/07/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 38 000 €1 000 €/m² 1 000 €
01/12/2022 n° 60 · Appartement · 3 p. 01/12/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 85 350 €1 355 €/m² 1 355 €
29/08/2022 n° 60 · Appartement · 2 p. 29/08/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 47 500 €1 250 €/m² 1 250 €
29/10/2021 n° 60 · Appartement · 2 p. 29/10/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 38 250 €1 063 €/m² 1 063 €
23/10/2021 n° 60 · Appartement · 4 p. 23/10/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 84 500 €1 018 €/m² 1 018 €
21/10/2021 n° 60 · Appartement · 2 p. 21/10/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 44 000 €1 158 €/m² 1 158 €
30/06/2021 n° 60 · Appartement · 3 p. 30/06/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 88 000 €1 397 €/m² 1 397 €
29/06/2021 n° 60 · Appartement · 2 p. 29/06/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 38 500 €1 013 €/m² 1 013 €
15/01/2021 n° 60 · Appartement · 3 p. 15/01/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 60 000 €952 €/m² 952 €
23/12/2020 n° 60 · Appartement · 2 p. 23/12/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 47 000 €1 237 €/m² 1 237 €
11/12/2020 n° 60 · Appartement · 2 p. 11/12/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 61 800 €1 405 €/m² 1 405 €
24/07/2020 n° 60 · Appartement · 2 p. 24/07/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 35 000 €1 000 €/m² 1 000 €
12/06/2020 n° 60 · Appartement · 3 p. 12/06/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 68 500 €1 105 €/m² 1 105 €
02/06/2020 n° 60 · Appartement · 3 p. 02/06/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 55 000 €887 €/m² 887 €
29/02/2020 n° 60 · Appartement · 4 p. 29/02/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 110 000 €1 325 €/m² 1 325 €
25/01/2020 n° 60 · Appartement · 2 p. 25/01/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 36 500 €890 €/m² 890 €
30/10/2019 n° 60 · Appartement · 2 p. 30/10/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 44 500 €1 011 €/m² 1 011 €
17/10/2019 n° 60 · Appartement · 2 p. 17/10/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 35 000 €714 €/m² 714 €
12/09/2018 n° 60 · Appartement · 2 p. 12/09/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 66 000 €1 737 €/m² 1 737 €
07/03/2018 n° 60 · Appartement · 3 p. 07/03/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 76 500 €1 214 €/m² 1 214 €
13/06/2017 n° 60 · Appartement · 2 p. 13/06/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 26 000 €722 €/m² 722 €
05/06/2015 n° 60 · Appartement · 2 p. 05/06/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 54 000 €1 421 €/m² 1 421 €
20/02/2015 n° 60 · Appartement · 2 p. 20/02/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 39 000 €796 €/m² 796 €
02/05/2014 n° 60 · Appartement · 3 p. 02/05/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 60 000 €857 €/m² 857 €
Tri et filtres s'appliquent aux 38 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 38
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
317 € 865 € ▲ VENTE 2025 ICI · 886 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9001 AV ARISTIDE BRIAND 63 m² 54 495 € 865 €
9001 AV ARISTIDE BRIAND 55 m² 20 020 € 364 €
9001 AV ARISTIDE BRIAND 55 m² 20 020 € 364 €
9001 AV ARISTIDE BRIAND 63 m² 37 989 € 603 €
9001 AV ARISTIDE BRIAND 55 m² 43 010 € 782 €
9001 AV ARISTIDE BRIAND 55 m² 21 010 € 382 €
9001 AV ARISTIDE BRIAND 63 m² 35 280 € 560 €
9001 AV ARISTIDE BRIAND 63 m² 19 971 € 317 €
9001 AV ARISTIDE BRIAND 55 m² 39 490 € 718 €
9001 AV ARISTIDE BRIAND 63 m² 27 972 € 444 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 317 € à 865 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 169 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Buffon
Fourchette courante657 – 1 066 €/m²
vs commune+20 %
Dernière vente2025
Voir Rue Buffon ↗
Fontbouillant
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune8ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-7 %
Voir Fontbouillant ↗
Montluçon
Tendance 3 ans+3 %
vs département-38 %
Rendement brut13.4 %
Voir Montluçon ↗
Allier
Rang de la commune14ᵉ sur 18
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques696 – 1 243 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,6 %
au prix de 62 k€
NET (EST.)
9,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
653 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 60 ?

LA RUERue Buffon93 ventes depuis 2014 · 923 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFontbouillant288 ventes · 690 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontluçon6 321 ventes · 740 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montluçon → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 60 Rue Buffon à Montluçon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (886 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 88 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 60 Rue Buffon a-t-il été vendu ?

38 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/07/2025, appartement de 70 m² à 62 000 €, soit 886 €/m².

Est-ce cher pour Rue Buffon ?

Non : 886 €/m² contre 923 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Montluçon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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