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France › Montluçon › Les Iles-Buffon › Impasse Buffon › n° 5

5 Impasse Buffon, Montluçon

Vendu 37 000 € (617 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1970 · CP 0310059 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5617 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −44 %Les Iles-Buffon1 094 €/m² 352 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Montluçon1 113 €/m² 6 321 ventesPrix à Montluçon → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
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Calée sur 160 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BV0375
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN268 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 617 €/m² en 2017 · −59 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Impasse Buffon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/06/2017 n° 5 · Maison · 3 p. 30/06/2017 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 37 000 €617 €/m² 617 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Buffon, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4n° 6 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5VOUS ÊTES ICI617 €/m²1 vente · dernière 2017
n° 11+2 %1 524 €/m²Maison 82 m² · vendu 2017n° 21+4 %1 566 €/m²Maison 107 m² · vendu 2025
IMPASSE BUFFONMÉDIANE DE LA RUE 1 499 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4+31 %1 965 €/m²Maison 57 m² · 3 ventes · 2024n° 6−5 %1 431 €/m²Maison 109 m² · vendu 2021n° 18−47 %791 €/m²Maison 110 m² · vendu 2025n° 24−8 %1 375 €/m²Maison 136 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
566 € 1 954 € ▲ VENTE 2017 ICI · 617 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 IMP BUFFON 57 m² 111 378 € 1 954 €
27 RUE BUFFON 113 m² 104 977 € 929 €
37 RUE BUFFON 80 m² 69 040 € 863 €
37 RUE BUFFON 80 m² 45 280 € 566 €
18 IMP BUFFON 110 m² 87 010 € 791 €
6 IMP BUFFON 109 m² 155 979 € 1 431 €
9 VC VILLAGE D HUMES 49 m² 29 988 € 612 €
6 CHE D HUMES 88 m² 148 984 € 1 693 €
11 IMP JEAN GIONO 83 m² 112 465 € 1 355 €
21 IMP BUFFON 107 m² 167 562 € 1 566 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 566 € à 1 954 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 188 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Buffon
Fourchette courante845 – 1 441 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Les Iles-Buffon
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune7ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-2 %
Voir Les Iles-Buffon ↗
Montluçon
Tendance 3 ans+2 %
vs département-6 %
Rendement brut7.8 %
Voir Montluçon ↗
Allier
Rang de la commune97ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques911 – 1 233 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
15,3 %
au prix de 37 k€
NET (EST.)
11 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
471 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LE QUARTIERLes Iles-Buffon352 ventes · 1 094 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontluçon6 321 ventes · 1 113 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montluçon → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Impasse Buffon à Montluçon ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (617 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 160 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Impasse Buffon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/06/2017, maison de 60 m² à 37 000 €, soit 617 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Buffon ?

Non : 617 €/m² contre 1 499 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -59 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Montluçon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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