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France › Montgeron › Zone S9 › Rue Pierre › n° 83

83 Rue Pierre, Montgeron

Vendu 633 000 € (9 591 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1928 · CP 91230130 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 839 591 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +130 %Rue Pierre4 163 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +125 %Zone S94 257 €/m² 755 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +136 %Montgeron4 058 €/m² 3 414 ventesPrix à Montgeron → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue
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Calée sur 156 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0173
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1928
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN482 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 9 591 €/m² en 2021 · +130 % vs la rue

Ventes enregistrées au 83 Rue Pierre

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/03/2021 n° 83 · Maison · 3 p. 29/03/2021 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 633 000 €9 591 €/m² 9 591 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 051 € 6 583 € ▲ VENTE 2021 ICI · 9 591 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
74 RUE PIERRE 133 m² 505 001 € 3 797 €
75 RUE PIERRE 52 m² 325 000 € 6 250 €
75 RUE PIERRE 52 m² 304 980 € 5 865 €
57 RUE ROSALIE 63 m² 395 010 € 6 270 €
36 AV DU CLOS DE SENART 58 m² 244 992 € 4 224 €
32 AV DU CLOS DE SENART 160 m² 508 000 € 3 175 €
128 AV DE LA GRANGE 132 m² 564 960 € 4 280 €
27 AV DU CLOS DE SENART 57 m² 342 000 € 6 000 €
4 RTE FORESTIERE DU CHATEAU 107 m² 450 042 € 4 206 €
24 B AV DU CLOS DE SENART 79 m² 329 904 € 4 176 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 051 € à 6 583 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 183 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pierre
Fourchette courante3 900 – 5 707 €/m²
vs commune+17 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pierre ↗
Zone S9
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+5 %
Voir Zone S9 ↗
Montgeron
Tendance 3 ans-10 %
vs département+17 %
Rendement brut3.8 %
Voir Montgeron ↗
Essonne
Rang de la commune18ᵉ sur 172
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 891 – 3 592 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2 %
au prix de 633 k€
NET (EST.)
1,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 039 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
51 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 83 ?

LA RUERue Pierre48 ventes depuis 2014 · 4 163 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERZone S9755 ventes · 4 257 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontgeron3 414 ventes · 4 058 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montgeron → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 83 Rue Pierre à Montgeron ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (9 591 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 156 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 83 Rue Pierre a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/03/2021, maison de 66 m² à 633 000 €, soit 9 591 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pierre ?

Oui : 9 591 €/m² contre 4 163 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +130 %, et +162 % face à la médiane 2025 de Montgeron.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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