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France › Montgeron › Zone S9 › Rue Pierre › n° 72

72 Rue Pierre, Montgeron

Vendu 245 000 € (3 712 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1930 · CP 9123011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 723 712 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Pierre4 163 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Zone S94 257 €/m² 755 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Montgeron4 058 €/m² 3 414 ventesPrix à Montgeron → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue
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Calée sur 168 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0112
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN470 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 712 €/m² en 2017 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 72 Rue Pierre

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/09/2017 n° 72 · Maison · 3 p. 15/09/2017 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 245 000 €3 712 €/m² 3 712 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 051 € 9 800 € ▲ VENTE 2017 ICI · 3 712 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
74 RUE PIERRE 133 m² 505 001 € 3 797 €
75 RUE PIERRE 52 m² 304 980 € 5 865 €
75 RUE PIERRE 52 m² 325 000 € 6 250 €
36 AV DU CLOS DE SENART 58 m² 244 992 € 4 224 €
83 RUE PIERRE 66 m² 633 006 € 9 591 €
57 RUE ROSALIE 63 m² 395 010 € 6 270 €
32 AV DU CLOS DE SENART 160 m² 508 000 € 3 175 €
45 B RUE ROSALIE 81 m² 393 012 € 4 852 €
61 RUE PIERRE 76 m² 455 012 € 5 987 €
24 B AV DU CLOS DE SENART 79 m² 329 904 € 4 176 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 051 € à 9 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 165 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pierre
Fourchette courante3 900 – 5 707 €/m²
vs commune+17 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pierre ↗
Zone S9
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+5 %
Voir Zone S9 ↗
Montgeron
Tendance 3 ans-10 %
vs département+17 %
Rendement brut3.8 %
Voir Montgeron ↗
Essonne
Rang de la commune18ᵉ sur 172
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 891 – 3 592 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 245 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 039 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 72 ?

LA RUERue Pierre48 ventes depuis 2014 · 4 163 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERZone S9755 ventes · 4 257 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontgeron3 414 ventes · 4 058 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montgeron → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 72 Rue Pierre à Montgeron ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (3 712 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 168 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 72 Rue Pierre a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/09/2017, maison de 66 m² à 245 000 €, soit 3 712 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pierre ?

Non : 3 712 €/m² contre 4 163 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Montgeron.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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