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France › Montgeron › Zone S3 › Rue du General Leclerc › n° 29

29 Rue du General Leclerc, Montgeron

Vendu 90 500 € (4 525 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 9123038 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 293 393 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue du General Leclerc3 284 €/m² 130 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Zone S33 619 €/m² 248 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Montgeron3 444 €/m² 3 540 ventesPrix à Montgeron → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 124 ventes dans la rue
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Calée sur 360 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0252
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX3
LOGEMENTS12
Dernière vente : 4 525 €/m² en 2025 · +38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Rue du General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 304 € À 5 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/07/2025 n° 29 · Appartement · 1 p. 30/07/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 90 500 €4 525 €/m² 4 525 €
13/02/2025 n° 29 · Appartement · 1 p. 13/02/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 63 000 €3 706 €/m² 3 706 €
30/09/2024 n° 29 · Appartement · 1 p. 30/09/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 103 500 €4 500 €/m² 4 500 €
14/04/2023 n° 29 · Appartement · 1 p. 14/04/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 30 000 €1 304 €/m² 1 304 €
02/09/2022 n° 29 · Appartement · 1 p. 02/09/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 100 000 €5 000 €/m² 5 000 €
28/06/2022 n° 29 · Appartement · 1 p. 28/06/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 112 850 €4 514 €/m² 4 514 €
09/12/2020 n° 29 · Appartement · 1 p. 09/12/2020 · APPT · 25 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 25 m² 74 000 €2 960 €/m² 2 960 €
26/05/2020 n° 29 · Appartement · 1 p. 26/05/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 90 000 €3 462 €/m² 3 462 €
26/02/2020 n° 29 · Appartement · 1 p. 26/02/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 65 000 €2 407 €/m² 2 407 €
04/10/2018 n° 29 · Appartement · 1 p. 04/10/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 65 000 €3 250 €/m² 3 250 €
22/01/2018 n° 29 · Appartement · 1 p. 22/01/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 67 000 €3 350 €/m² 3 350 €
17/10/2017 n° 29 · Appartement · 1 p. 17/10/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 95 000 €3 393 €/m² 3 393 €
02/10/2017 n° 29 · Appartement · 1 p. 02/10/2017 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 46 000 €2 706 €/m² 2 706 €
20/11/2015 n° 29 · Appartement · 1 p. 20/11/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 73 000 €3 650 €/m² 3 650 €
10/12/2014 n° 29 · Appartement · 1 p. 10/12/2014 · APPT · 27 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 27 m² 47 000 €1 741 €/m² 1 741 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 401 € 9 453 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 525 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
46 RUE DU GENERAL LECLERC 40 m² 204 000 € 5 100 €
2 RUE DE CONCY 63 m² 300 006 € 4 762 €
2 RUE DE CONCY 69 m² 336 996 € 4 884 €
2 RUE DE CONCY 84 m² 435 036 € 5 179 €
2 RUE DE CONCY 55 m² 254 980 € 4 636 €
46 RUE DU GENERAL LECLERC 55 m² 229 020 € 4 164 €
52 T RUE DOCTEUR LEON DEGLAIRE 94 m² 299 954 € 3 191 €
52 T RUE DOCTEUR LEON DEGLAIRE 19 m² 137 997 € 7 263 €
48 RUE DOCTEUR LEON DEGLAIRE 78 m² 348 504 € 4 468 €
17 RUE DES BONS ENFANTS 66 m² 179 982 € 2 727 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 401 € à 9 453 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 321 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Général Leclerc
Fourchette courante2 747 – 3 579 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Général Leclerc ↗
Zone S3
Tendance 3 ans-16 %
Dans la commune2ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+5 %
Voir Zone S3 ↗
Montgeron
Tendance 3 ans-6 %
vs département+12 %
Rendement brut4.4 %
Voir Montgeron ↗
Essonne
Rang de la commune19ᵉ sur 111
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 91 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
333 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUERue du General Leclerc130 ventes depuis 2014 · 3 284 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERZone S3248 ventes · 3 619 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontgeron3 540 ventes · 3 444 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montgeron → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue du General Leclerc à Montgeron ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 525 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 360 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue du General Leclerc a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/07/2025, appartement de 20 m² à 90 500 €, soit 4 525 €/m².

Est-ce cher pour Rue du General Leclerc ?

Oui : 4 525 €/m² contre 3 284 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +38 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Montgeron.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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