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France › Montgeron › Zone S3 › Rue de Concy › n° 2

2 Rue de Concy, Montgeron

Vendu 337 000 € (4 884 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2022 · CP 912308 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24 636 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue de Concy4 540 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Zone S33 619 €/m² 239 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +35 %Montgeron3 444 €/m² 3 414 ventesPrix à Montgeron → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue
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Calée sur 320 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0546
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2022
NIVEAUX4
LOGEMENTS46
Dernière vente : 4 884 €/m² en 2022 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue de Concy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 403 € À 5 179 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/03/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 31/03/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 337 000 €4 884 €/m² 4 884 €
22/12/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 22/12/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 435 000 €5 179 €/m² 5 179 €
08/04/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 08/04/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 300 000 €4 762 €/m² 4 762 €
25/03/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/03/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 255 000 €4 636 €/m² 4 636 €
29/12/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/12/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 295 000 €4 403 €/m² 4 403 €
28/12/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/12/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 193 000 €5 079 €/m² 5 079 €
22/07/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/07/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 207 000 €4 500 €/m² 4 500 €
09/07/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 09/07/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 228 000 €4 471 €/m² 4 471 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 304 € 9 453 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 884 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RUE DU GENERAL LECLERC 17 m² 63 002 € 3 706 €
29 RUE DU GENERAL LECLERC 23 m² 29 992 € 1 304 €
29 RUE DU GENERAL LECLERC 23 m² 103 500 € 4 500 €
29 RUE DU GENERAL LECLERC 20 m² 90 500 € 4 525 €
29 RUE DU GENERAL LECLERC 20 m² 100 000 € 5 000 €
29 RUE DU GENERAL LECLERC 25 m² 112 850 € 4 514 €
52 T RUE DOCTEUR LEON DEGLAIRE 94 m² 299 954 € 3 191 €
52 T RUE DOCTEUR LEON DEGLAIRE 19 m² 137 997 € 7 263 €
29 RUE CORNEILLE 17 m² 81 005 € 4 765 €
29 RUE CORNEILLE 22 m² 99 990 € 4 545 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 304 € à 9 453 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 370 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Concy
Ventes sur la voie4
Voir Rue de Concy ↗
Zone S3
Tendance 3 ans-19 %
Dans la commune2ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+5 %
Voir Zone S3 ↗
Montgeron
Tendance 3 ans-10 %
vs département+11 %
Rendement brut5.5 %
Voir Montgeron ↗
Essonne
Rang de la commune18ᵉ sur 109
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 839 – 3 607 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 337 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 147 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue de Concy45 ventes depuis 2014 · 4 540 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERZone S3239 ventes · 3 619 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontgeron3 414 ventes · 3 444 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montgeron → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de Concy à Montgeron ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 884 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 320 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de Concy a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2022, appartement de 69 m² à 337 000 €, soit 4 884 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Concy ?

Oui : 4 884 €/m² contre 4 540 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Montgeron.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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